Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-69/2024 (2-1-938/2023;) ~ М-1-801/2023 от 26.10.2023

дело № 2-1-69/2024

УИД: 40RS0013-01-2023-000970-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     город Людиново                                                                                          19 февраля 2024 г.

     Людиновский районный суд Калужской области в составе:

     председательствующего судьи Пугачевой М.В.,

     при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилье» - Кондабарова В.Ф., по доверенности б/н от 08 августа 2023 года,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти Покровского Юрия Анатольевича, Гераскину Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

     26 октября 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (далее – ООО «Жилье») обратилось в суд с иском, уточнив который просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества Покровского Ю.А. задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2023 года в сумме 61 589 рублей 64 копейки, пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере 12 950 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 436 рублей 19 копеек. В обоснование требований указано, что Покровский Ю.А. являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Однако 13 июля 2019 года Покровский Ю.А. умер, умер, не исполнив свои обязательства. Истец полагает, что наследники умершего должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. За период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2023 года возникла задолженность по оплате указанного жилого помещения, коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в указанной сумме, подлежащая взысканию.

19 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечен Гераскин Евгений Викторович.

     Представитель истца ООО «Жилье» - Кондабаров В.Ф., по доверенности б/н от 08 августа 2023 года в судебном заседания поддержал требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объёме, указав, что расчёт взыскиваемой суммы произведён в соответствии с требованиями законодательства, наследник умершего Покровского Ю.А. является собственником жилого помещения и обязан нести бремя его содержания.

Ответчик Гераскин Е.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представил.

     В судебном заседании установлено, что Покровский Ю.А. на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2005 года являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

     28 декабря 2005 года Покровским Ю.А. составлено завещание, в котором принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещал своему племяннику Гераскину Е.В.

    18 января 2006 года право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке за Покровским Ю.А.

На основании договора управления многоквартирным домом № 98 от 28 августа 2017 года, ООО «Жилье» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества в данном многоквартирном доме.

Покровский Ю.А., являясь собственником жилого помещения в указанном доме, свою обязанность по внесению платы выполнял ненадлежащим образом.

     13 июля 2019 года Покровский Юрий Анатольевич умер.

     В период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2023 года в связи с неуплатой коммунальных услуг и работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в указанном жилом помещении образовалась задолженность в размере 61 589 рублей 64 копейки. На указанную задолженность начислены пени за просрочку платежа в размере 12 950 рублей 11 копеек.

     26 сентября 2019 года нотариусом нотариального округа: Людиновский район Калужской области Борисенковой И.В. заведено наследственное дело № в отношении Покровского Ю.А.

25 декабря 2019 года с заявлением о принятии наследства по завещанию, к нотариусу нотариального округа: Людиновский район Калужской области Борисенковой И.В. обратился Гераскин Е.В. Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти Покровского Ю.А., не имеется.

Из материалов наследственного дела следует, что стоимость наследственного имущества: квартиры по адресу: <адрес>, на день принятия наследства Гераскиным Е.В., составляла 1 273 608 руб. 83 коп.

Согласно выписке из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 ноября 2023 года правообладателю Покровскому Ю.А. по состоянию на 13 июля 2019 года принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно информационному ресурсу налоговых органов по состоянию на дату смерти – 13 июля 2019 года Покровский Ю.А. имел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иные сведения о нахождении объектов собственности (земельных участках, объектах недвижимости и транспортных средствах) отсутствуют.

     Указанные обстоятельства подтверждаются: карточкой должника за период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2023 года, выписки из ЕГРН по состоянию на 13 июля 2019 года, копиями: договора управления многоквартирным домом № от 28 августа 2017 года, наследственного дела №, сведениями УФНС России по Калужской области от 22 ноября 2023 года, другими материалами дела, исследованными судом.

      При разрешении исковых требований суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

     В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

     Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

     В пунктах 60, 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что оответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

     Учитывая, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственником Покровским Ю.А. при жизни исполнялась ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, на основании приведённых выше норм и разъяснений требование о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в период с 01 апреля 2019 года до даты смерти Покровского Ю.А., т.е. до 12 июля 2019 года, подлежит удовлетворению в пределах стоимости всего причитающегося наследнику наследственного имущества. Стоимость наследственного имущества, как установлено в судебном заседании, значительно превышает размер задолженности умершего перед истцом за указанный период. Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, оказанные истцом Покровскому в спорном жилом помещении в полном объёме перешла к наследнику умершего – его племяннику Гераскину Е.В., привлеченному к участию в деле в качестве ответчика.

      Начиная с даты смерти Покровского Ю.А., т.е. с 13 июля 2019 года и по 31 октября 2023 года задолженность образовалась уже у самого наследника умершего – Гераскина Е.В., принявшего наследство в виде указанного жилого помещения. В этот период ответчик Гераскин Е.В. был обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за счёт собственного имущества, поскольку такая обязанность вытекает из обязательств наследника, возникающих после принятия наследства.

Учитывая приведённые нормы права и разъяснения в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, принимая во внимание, что Гераскину Е.В., в порядке наследования по завещанию после смерти дяди перешло имущество умершего, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,1 кв.м, стоимостью 1 273 608 руб. 83 коп., задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика ФИО1, за период до смерти ФИО2 - в пределах стоимости причитающегося наследнику наследственного имущества, а после его смерти - как с правообладателя жилого помещения, поскольку согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

     Размер задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома определён истцом за период с 01 апреля 2019 года по 31 октября 2023 года в размере 61 589 рублей 64 копейки. При определении суммы подлежащей взысканию с ответчика Гераскина Е.В. в пользу ООО «Жилье» суд принимает представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг, работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и находит его арифметически верным, поскольку указанный расчёт произведён на основании договора управления многоквартирным домом № от 28 августа 2017 года, заключенному между сторонами и в соответствии с нормами жилищного законодательства.

     При определении размера пеней за несвоевременно и (или) неполностью внесённую плату, подлежащего возмещению в пользу ООО «Жилье» суд также принимает расчёт, приведённый истцом и полагает взыскать с ответчика Гераскина Е.В. пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере 12 950 рублей 11 копеек. Расчёт пеней признается судом верным, поскольку он выполнен помесячно, с соблюдением требований жилищного законодательства, не выходит за рамки спорного периода и соответствует размеру взыскиваемой суммы, не доверять ему оснований не имеется.

При распределении судебных расходов, о возмещении которых заявлено стороной истца, суд исходит из следующего.

     Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      С учётом удовлетворения исковых требований ООО «Жилье», суд полагает необходимым взыскать с ответчика Гераскина Е.В. в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины 2 436 руб. 19 коп.

При подаче искового заявления ООО «Жилье» была уплачена государственная пошлина в размере 2 591 рубль 38 копеек.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 330.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в связи с чем, госпошлина в сумме155 рублей 19 копеек подлежит возврату.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

     ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 589 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 950 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 436 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 155 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.