Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2023 ~ М-228/2023 от 02.08.2023

Копия                                                   Дело №

УИД: 16RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года                                                                    пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Вафиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - Истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности на земельный участок, мотивировав его тем, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:22:210102:174, площадью 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад-огород, расположенный по адресу: <адрес>, Камско-Устьинский муниципальный район, пгт Тенишево, <адрес>, земельный участок 32. Истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им, как своим собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В связи с допущенной технической ошибкой в государственном акте при указании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», вместо «сад-огород», истец не смог во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в лице территориального органа межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и <адрес>м Республики Татарстан в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г.№ 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № и постановления № от 02.03.1995г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад-огород, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №, на котором расположен сад-огород. Истец все это время несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, пользуясь им как собственным, осуществляя по отношению к нему права и обязанности законного владельца, обеспечивая сохранность межевых границ, принимая меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. в период владения и пользования земельным участком у органов местного самоуправления, контролирующих органов, а также иных лиц, вопросы об изъятии земельного участка не возникали. Границы участка определены, спор между соседями о границах данного земельного участка отсутствует.

Согласно архивной справке № от 27.07.2018г. имеется техническая ошибка в государственном акте при указании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», вместо «сад-огород». Во внесудебном порядке истцу не представляется возможным оформить право собственности на данный земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, к Исполнительному комитету «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, ИНН 1622004556, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сад-огород, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок 32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                 А.Ф. Ахметжанов