Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1253/2023 ~ М-886/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-1253/2023

УИД 39RS0020-01-2023-001024-51

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2023 года             г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                  Бубновой М.Е.,

при секретаре             Ситишкиной Е.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвина С.В. к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о реструктуризации задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Литвин С.В. обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с иском к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту - СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») о реструктуризации задолженности, установив наличие задолженности на момент вынесения решения в размере 22469,16 руб. – основного долга и 5241,69 руб. – неустойки.

В обосновании требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю судебного пристава-исполнителя ООИП УФФСП по Калининградской области <№> от <Дата>, акта от <Дата> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права: <№>, <Дата>. Ранее, собственником указанного помещения являлся Ювченко В.Д., который, несмотря на вступившее в законную силу решение Светлогорского городского суда от <Дата> по гражданскому делу <№> о выселении Ювченко В.А. и Юшенковой В.Л. в связи с утратой права собственности, продолжительное время препятствовал в совершении исполнительных действий.

По истечении трех лет судебное решение было исполнено и оформлена передача жилого помещения в установленном законом порядке, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от <Дата>.

Истец указал, что в части оплаты взносов на капитальный ремонт закон предусматривает переход неисполненных обязательств с предыдущего собственника на нового. Исключения и особые условия освобождения собственника от такой ответственности определяются Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капремонт собственники квартир в домах, не включенных в региональные программы капитального ремонта. Правом на льготу по капремонту наделен и собственник, но только на одно помещение, и при условии, что он подпадает под категории льготников, установленные федеральным законодательством.

Пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусматривает компенсацию взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста: после 70 лет - скидка в размере 50%; старше 80 лет - полное освобождение уплаты взносов.

Истец указал, что он не входит в группу лиц льготной категории граждан, и как видно из правоустанавливающих документов, жилое помещение не переходило истцу по наследству, либо по договору дарения или купли-продажи, а было передано органом власти – УФССП по Калининградской области в счет взыскиваемых с Ювченко В.Л. долгов.

Полагает, что по аналогии права акт о совершении исполнительных действий по передаче жилого помещения от <Дата> дает основания считать моментом (датой) наступления у Литвина С.В. обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>.

Согласно платежному документу, по состоянию на <Дата> по лицевому счету <№> зафиксирована просроченная задолженность в размере 87714,23 рублей. В целях урегулирования разногласий, корректировки данных по лицевому счету истец обратился в СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с соответствующим заявлением от <Дата>.

В ответ на официально поданное обращение относительно корректировки данных по лицевому счету, размера задолженности, на электронный адрес истца пришло сообщение, в котором специалист СНО КО Бондарева Л.В. процитировала требования статьи 158 ЖК РФ.

Считает, что ответчик уклонился от урегулирования разногласий в досудебном порядке, не прокомментировал свою позицию, касательно каждого пункта просительной части обращения истца, и не мотивировал в официальной форме фактический отказ прийти к компромиссному варианту решения возникшей проблемы.

С момента обретения права собственности на жилое помещение до момента фактической передачи названного объекта в пользование и распоряжение существенным обстоятельством явилось бездействие ОСП Светлогорского района по исполнению судебного решения от <Дата> по гражданскому делу <№> о принудительном выселении граждан Ювченко В.А. и Юшенковой В.Л из незаконно занимаемой ими квартиры, что подтверждается судебным решением по административному делу <№> в отношении судебного пристава-исполнителя Мирау А.П., вступившим в законную силу <Дата>.

На 2021-2022 годы региональные законодатели установили минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Закон Калининградской области от 22.10.2020 №465).    

Законом Калининградской области от 24.10.2022 № 138 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 2023 год, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 6,9 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Таким образом, фактическая задолженность истца по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес> составляет 22469,16 рублей и соответственно неустойка составляет 5241,69 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кривченко С.В.

Истец Литвин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Согласно письменным возражениям на иск, просит передать настоящее гражданское дело по подсудности в Центральный районный суд г. Калининграда – по месту нахождения Фонда, который зарегистрирован по адресу: <Адрес>. При этом указывает, что подсудность спора в данном случае определяется в соответствии с нормами ГПК РФ, а не положениями Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», на которые ссылается истец.

Суд считает, что эти доводы представителя ответчика являются обоснованными.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В данном случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома как входящих в уставную деятельность регионального оператора, региональный оператор не выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, в связи с чем, на указанные правоотношения не распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом изложенного, подсудность данного спора определяется в соответствии со статьей 28 ГПК РФ, согласно которой иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Как видно из материалов дела, СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» зарегистрирована по адресу: <Адрес>. Данный адрес относится к юрисдикции Центрального районного суда г. Калининграда.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Калининграда, поскольку было принято к производству с нарушением правил подсудности спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ <№> ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░