Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2024 (2-3936/2023;) ~ М-2526/2023 от 20.09.2023

Дело № (2-3936/2023)

УИД 24RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б» путем раздела на два земельных участка; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ1, площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № и на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ2, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б». Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ей (ФИО1) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, площадью 843 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б». Согласно кадастровому паспорту земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 24:11:0000000:13089 является многоконтурным, состоящим из двух земельных участков площадью 513 кв.м. и 330 кв.м. У истца возникла необходимость раздела земельного участка 24:11:0000000:13089 на два самостоятельных участка по причине невозможности пользоваться участком 24:11:0000000:13089 как единым объектом (земельные участки разделены между собой дорогой шириной около 8 метров, системой центрального водополива и электроснабжения садовых участков СНТ «Физик»). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» (далее- МКУ «Управзем») с заявлением о предоставлении информации землепользования и застройки в части территориального зонирования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:13089. МКУ «Управзем» в своем ответе исх. 6181 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью и.о. начальника отдела архитектуры ФИО4, указало, что в соответствии правилами землепользования и застройки утвержденного решением Зеледеевского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ( актуальной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанный земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, расположен в зоне сельскохозяйственного использования, основной вид разрешенного использования для садоводства. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков для садоводства от 600 кв.м до 1500 кв.м. Разделить участок во вне судебном порядке, согласно правилам землепользования и застройки утвержденного решением Зеледеевского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, не представляется возможным. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.

Представитель ответчика <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Физик» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик, не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, площадью 843 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б».

Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089 является многоконтурным, состоящим из двух земельных участков площадью 513 кв.м. и 330 кв.м.

Из текста искового заявления следует, что у истца ФИО1 возникла необходимость раздела земельного участка 24:11:0000000:13089 на два самостоятельных участка по причине невозможности пользоваться участком 24:11:0000000:13089 как единым объектом. В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «Управзем» с заявлением о предоставлении информации землепользования и застройки в части территориального зонирования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:13089.

МКУ «Управзем» в своем ответе исх. 6181 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью и.о. начальника отдела архитектуры ФИО4, указал, что в соответствии правилами землепользования и застройки утвержденного решением Зеледеевского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ( актуальной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанный земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, расположен в зоне сельскохозяйственного использования, основной вид разрешенного использования для садоводства. Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков для садоводства от 600 кв.м. до 1500 кв.м.

В соответствии с представленным истцом межевым планом, площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок №, составляет 513 кв.м.; площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б», составляет 330 кв.м.; образуемые земельные участки расположены в границах СНТ «Физик», относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание, что истец не имеет возможности использовать земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, как единый, при этом, раздел земельного участка фактически не приведет к изменению конфигурации и площади земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089, расположенный по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б», путем раздела на два земельных участка 24:11:0000000:13089:ЗУ1 и 24:11:0000000:13089:ЗУ2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ1, площадью 513 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок №, в координатах:

точка 1 Х641158,61 У53748,93, точка 2 Х641153,07 У53774,85,

точка 3 Х641132,65 У53771,86, точка 4 Х641140,29 У53746,64,

точка 1 Х641158,61 У53748,93.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0000000:13089:ЗУ2, площадью 330 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Лесная, СНТ «Физик», квартал №, участок № «б», в координатах:

точка 5 Х641125,84 У53776,08, точка 6 Х641121,20 У53790,43,

точка 7 Х641101,14 У53783,05, точка 8 Х641101,94 У53776,18,

точка 9 Х641100,48 У53775,88, точка 10 Х641102,17 У53769,34,

точка 5 Х641125,84 У53776,08.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.