Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3199/2023 ~ М-498/2023 от 23.01.2023

Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской (арендодатель) области и ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды НОМЕР г, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, курортный <адрес> город, база отдыха (бывший п/лагерь Им.Комарова), с кадастровым номером НОМЕР, площадью НОМЕР+/-НОМЕР кв.м, для санаторной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан по акту приема-передачи.

В силу п.3.4.4, 4.3 договора аренды арендатор обязан вносить ежемесячные арендные платежи не позднее 20 числа текущего месяца.

Арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность по основному платежу в размере НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма пени на задолженность составляет НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просят:

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность по договору аренды НОМЕР г от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в сумме НОМЕР руб. (из них арендная плата - НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Ответчиком суду представлены возражения на исковое заявления, из которых следует, что арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме платежными поручениями НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63665-00, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ - на сумму 63665-00, НОМЕР от 20.01.2023г.- на сумму 45700-00.. Ответчик считает, что исковые требования в этой части необоснованны ни в сумме основного долга, ни в части взыскания пени. Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также необоснованны. Указала, что в указанный период она не имела возможности заключить договор аренды, поскольку ей неоднократно отказывали (также как и предыдущим собственникам). За данный период времени возможно рассматривать только использование земельного участка под зданиями, которые принадлежат истцу на праве собственности. Это здания с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР,НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР НОМЕР, НОМЕР:НОМЕР. <адрес> данных зданий составляет 1401,6 кв.м.(схема прилагается). Таким образом, сумма арендной платы, которая может быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должна быть уменьшена пропорционально площади используемого участка 1401,6 кв.м, то есть должна составить 27 382 рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской (арендодатель) области и ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды НОМЕР г, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, курортный <адрес> город, база отдыха (бывший п/лагерь Им.Комарова), с кадастровым номером НОМЕР, площадью 44 073.00+/-73.00 кв.м, для санаторной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан по акту приема-передачи.

В силу п.3.4.4, 4.3 договора аренды арендатор обязан вносить ежемесячные арендные платежи не позднее 20 числа текущего месяца.

Истец указал, что Арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность по основному платежу в размере НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма пени на задолженность составляет НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Установлено, что задолженность ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила НОМЕР руб..

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы (п. 5.2 Договора) составляет НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет Министерства судом проверен и признается правильным, соответствующим условиям договора.

Установлено, что оплаченная ответчиком арендая плата платежными поручениями НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму НОМЕР, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63665-00, НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму НОМЕР, учтена истцом при расчете суммы задолженности.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, от ответчика возражений в отношении представленного истцом расчета не представлено.

Доводы ответчика в том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до даты заключения договора аренды и передачи земельного участка), возможно рассматривать только использование земельного участка под зданиями, которые принадлежат истцу на праве собственности, суд считает необоснованными, поскольку Приложением НОМЕР к договору аренды является расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка, согласно которому начисление арендной платы производится с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: ежегодная расчетная - НОМЕР руб., ежемесячная - НОМЕР руб.. С ДД.ММ.ГГГГ: подлежит оплате в размере: ежегодная расчетная - НОМЕР руб., ежемесячная - НОМЕР руб.

Указанное приложение НОМЕР подписано сторонами, в том числе и ответчиком, является неотъемлемой частью договора, никем не оспорено и не признано недействительным.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объёме в материалах гражданского дела также не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды НОМЕР г от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в сумме НОМЕР руб. (из них арендная плата - 862 520,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ - 1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> освобождено от уплаты государственной пошлины на основании ст.333.36 НК РФ.

Таким образом, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в сумме 12563,40 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (СНИЛС 133-587-212 61) задолженность по договору аренды НОМЕР г от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в сумме НОМЕР руб. (из них арендная плата - НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени НОМЕР руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) в местный бюджет государственную пошлину в сумме НОМЕР руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                И.В.Лутошкина