Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5196/2023 ~ М-3871/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-5196/2023

42RS0019-01-2023-007452-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре                                  Зюзиковой Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25 декабря 2023года

Дело по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ООО «УК «Проспект», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о вселении, об устранении препятствий в использовании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд к ФИО, ООО «УК «Проспект», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о вселении, об устранении препятствий в использовании жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в долях в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти в наследство в соответствий с действующим законодательством- путем подачи заявления о вступлении в наследство, вступили: ФИО (племянница); ФИО (племянник); ФИО (племянник); ответчик по делу - ФИО (сестра умершей).

Ответчик также является наследником по закону, но уклоняется от оформления наследства, при этом завладела полностью квартирой, которая находится в долевой собственности нескольких лиц, отказывается предоставлять доступ в квартиру истцам, не предоставляет им ключи, не оплачивает коммунальные платежи, более того препятствует заселению истцов в данную квартиру, препятствует пользованию ею.

Также истцы считают необходимым разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, т.к. пока они оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, а Ответчик в свою очередь уклоняется от оплаты коммунальных услуг, при том что пользуется она ими единолично.

Квартиру по адресу <адрес> обслуживает ООО “УК Проспект”. На июнь 2023 г., уже сложилась задолженность по оплате коммунальных за отопление и содержание жилья.

Истцом ФИО была оплачена часть задолженности в размере 5125,00 за содержание и ремонт жилья, за отопление 5125,00 руб. 28.08.2023 г. был произведен платеж в размере 5125,00 руб. за содержание и ремонт жилья. На сегодняшний день в спорной квартире никто не прописан.

С учетом уточнения исковых требований просит суд вселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обязать ФИО ФИО, устранить препятствия в виде пользования жилым помещением, а именно передать Истцам ключи от квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взыскать с ФИО в пользу истца ФИО расходы, понесенные по оплате коммунальных услуг за июнь 2023 года в размере 5125 руб. Определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на Оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив обязательства на ФИО в размере 1/3, на ФИО в размере 1/6, на ФИО в размере 1/6, на ФИО в размере 1/3 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №. Обязать Общество с ограниченной ответственностью “Городской центр расчетов коммунальных платежей» оформить в указанных долях лицевые счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый № на имена: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО. Взыскать с ответчика расходы, связанные с обращением в суд: 1300 рублей - госпошлина, 2000 рублей - юридическая консультация, 4000 рублей - написание искового заявления, 30 000 руб. – представительство в суде первой инстанции.

Определением суда от 01.11.2023г. в качестве соответчиков привлечены ООО "УК Проспект", ООО "Городской центр расчетов коммунальных платежей".

В судебном заседании представитель истца адвокат Шереметьева О.Н. действующий на основании ордера, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.

Ответчики ООО "УК Проспект", ООО "Городской центр расчетов коммунальных платежей" о дате и месте судебного заседания извещены, своих представителей в суд не направили, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом, занимающимся частной практикой Таракановой Н.Н. было открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратилась сестра – ФИО Е.У., племянники- ФИО, ФИО, племянница – ФИО

Истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащей наследодателю ФИО на праве собственности, в размере: 1/3 доли- ФИО, 1/6 доли- ФИО, 1/6 доли – ФИО, что подтверждают выписки ЕГПН.

Таким образом, истцы имеют право пользования спорным жилым помещением.

Однако из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО Е.У. полностью завладела квартирой, отказывается предоставлять доступ в квартиру истцам, не предоставляет им ключи, не оплачивает коммунальные платежи, препятствует их заселению и пользованию ею.

ФИО Е.У. указанные обстоятельства не оспорены, доказательства в опровержение не представлены.

Учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, имеющих право на пользование спорной квартирой, но при наличии препятствий к этому со стороны ответчика, не имеющему возможность это право реализовать.

Требования истцов о возложении на ответчика обязанности не препятствовать им в пользовании указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из пояснений представителя истца следует, что истцы имеют на праве собственности жилые помещения, где проживают постоянно и не имеют намерений проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, требования истцов о вселении в спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Кроме того истцами заявлены требования об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, о взыскании с ФИО Е.У. в пользу ФИО расходов, понесенных по оплате коммунальных услуг в сумме 5125 руб.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, законодательно определена обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья между истцами и ФИО Е.У. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, следует признать требования обоснованными и обязать ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» оформить в указанных долях лицевые счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на имена: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

       Факт несения расходов на содержание спорной квартиры ФИО подтвержден чеками АО «Кузнецкбизнесбанк».

С учетом изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ФИО Е.У. в пользу ФИО расходов, понесенных по оплате коммунальных услуг в сумме 5125 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду истцом были представлены квитанции об оказании услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, в том числе 2000 руб. – консультация, 4000 руб.- за составление искового заявления, 30000 – представление интересов в суде первой инстанции.

Требования истца ФИО о взыскании судебных расходов с ФИО Е.У. на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом судом принимается во внимание сложность дела, цена иска, объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ФИО Е.У. в пользу истца ФИО расходы по оплате госпошлины в сумме 1300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ООО «УК «Проспект», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о вселении, об устранении препятствий в использовании жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать ФИО устранить препятствия в виде пользования жилым помещением, а именно передать ФИО, ФИО, ФИО ключи от жилого помещения квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО (паспорт: №) расходы, понесенные по оплате коммунальных услуг в размере 5125 рублей.

Определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив обязательства на ФИО в размере 1/3, на ФИО в размере 1/6, на ФИО в размере 1/6, на ФИО в размере 1/3 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» (ИНН № оформить в указанных долях лицевые счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на имена: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО (паспорт: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 36000 рублей.

В удовлетворении оставшихся исковых требований, исковых требований к ООО «УК «Проспект» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                          (подпись)                              Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья                                                                               Максименко Л.Ю.