Решение по делу № 2-3060/2016 от 15.08.2016

Дело №          копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      07 октября 2016 года

Кунгурский городской суд <адрес> (ПСП в <адрес>) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора ФИО1,

истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась с иском в суд к ФИО1, просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирована в данной квартире, чем ограничивает ее право пользования и владения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, представила письменное возражение, из которого следует, что она зарегистрирована в данной квартире с разрешения прежнего собственника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила право собственности по завещанию, но выгонять ее не стала, предложила приобрести данную квартиру за 25000 рублей. Ее сестра ФИО1 обязалась выкупить квартиру и передала ФИО1 21000 рублей. Сестра ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в данной квартире беспрерывно, владеет и пользуется ее, считает, что она является собственником в силу приобретательской давности.

Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира и земельный участок в <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, (л.д. 35).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по завещанию имущества ФИО1 является ФИО1 (л.д. 37).

Согласно информации Отделения МВД России по <адрес>, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2, на основании каких документов сообщить не могут, т.к. архивные документы уничтожены в связи с истечением сроков хранения (л.д. 32).

ФИО1 заключила договора аренды жилого помещения с ФИО1 для проживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2021 года (л.д. 38).

Из расписок представленных ответчиком следует, что ФИО1 обязалась купить <адрес>, за 25000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила задаток в размере 5000 рублей за указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ФИО1 получила 16000 рублей (л.д. 39-40).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только его собственнику. Доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на данную квартиру, ответчиком не представлено. Суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика по указанным им основаниям (жилое помещение передано ей ФИО1) не имеется, доказательств этому не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что она является собственником данной квартиры в силу приобретательской давности, суд считает несостоятельным, поскольку ФИО1 согласно договора аренды жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. 21 <адрес>, знала о том, что собственником квартиры является ФИО1, каких либо доказательств этому не представила.

    Представленные ответчиком расписки о выплате ФИО1 денежных средств в счет приобретения квартиры, не являются доказательством и не подтверждают возникновение права на жилое помещение, поскольку выданы на имя ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не являлась членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО1, договора аренды (коммерческого найма) ни с кем ответчик не заключала. Ответчиком не представлено доказательств ее вселения в спорную квартиру на законных основаниях.

Ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и на момент рассмотрения дела не прекращено и никем не оспорено.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в <адрес>) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья    (подпись) А.В. Степанов

Копия верна. Судья