Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2024 ~ М-5633/2023 от 21.11.2023

УИД 16RS0...-27

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2024 года      ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником жилого помещения по адресу: .... В октябре 2017 года истец был вынужден временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время истец снимал жилье, в собственности другого жилого помещения не имеется. Доступа в квартиру у истца не имеется, ключей от входной двери ответчик не дает, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. С учетом изложенного истец просит вселить его в спорное жилое помещение.

В ходе рассмотрения к участию деле в качестве третьего лица, привлечена ФИО6

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

ФИО2 в судебном заедании исковые требования не признал, полагая иск не подлежащим удовлетворению, указав, что при совместном проживании нарушал требования совместного проживания, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, неуважительно относился к своей супруге, совместное проживание с истцом невозможно, поскольку он его боится, истец и третье лицо не желают разрешать вопрос о совместной продаже данной квартиры.

ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств в суд не поступало.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО6 (третье лицо) являются сособственниками жилого помещения по адресу: ... по 1/3 доле у каждого (1/4 (в порядке приватизации) + 1/12 (в порядке наследования после смерти ФИО4)).

Истец и ответчик зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства. Однако в спорной квартире проживает только ответчик.

Согласно доводам истца с октября 2017 года истец в спорной квартире не проживает, временно живет у дочери, вынужден был выехать из квартиры, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.

Из объяснений ответчика следует, что совместное проживание с истцом в одной квартире невозможно, поскольку он его боится, имеются неприязненные отношения, истец не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Представленные в материалы дела доказательства оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Как указано в иске, в настоящее время истец, будучи собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, пользоваться указанным выше спорным жилым помещением, возможности не имеет, поскольку ответчик ФИО2 в указанную квартиру его не пускает, в связи с чем он просит вселить его в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика, изложенные в его возражениях, не являются основанием для отказа сособственнику в реализации своих прав в отношении жилого помещения, при том, что ответчик не обращался в полицию с заявлениями об угрозе его жизни или здоровью со стороны истца.

ФИО1 имеет существенный интерес в пользовании спорным объектом недвижимости, его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтом в семье, иного жилого помещения на праве собственности у него не имеется.

Действующее законодательство не ставит в зависимость право собственника жилого помещения пользоваться этим помещением в зависимость от места проживания или наличия в собственности иного жилого помещения.

На обстоятельства невозможности использования квартиры по прямому назначению - для собственного проживания истец не ссылается, о наличии спора о совместном пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат. Спорная квартира, общей площадью 47,9 кв.м., имеет две изолированные комнаты. Истец с требованием об определении порядка пользования жилым помещением к суду не обращался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о вселении его в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ... года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                             А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...