Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2023 ~ М-6732/2022 от 27.12.2022

УИД 66RS0006-01-2022-006607-37

Дело № 2-1459/2023 Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Гуськовой О.Б.,

при секретаре Чапиевой М.А.,

с участием представителя истца Юдиной Т.Н., представителя ответчика Шипицина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипакина С. В. к Тезековой В. З., Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Щипакин С.В. обратился с иском к Тезековой В.З. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от 06.03.2023 года в качестве соответчика привлечена Администрация г.Екатеринбурга.

В обоснование иска истец указал, что жилой дом по адресу: < адрес > принадлежал на праве собственности З.А.С. и К.Р.З., по 1/2 доли каждому. На основании свидетельства о праве на наследство от 18.05.1999 года доля, принадлежавшая К.Р.З., перешла по наследству Кадыровой Е. Р., К.Р.Р., К.С.Н., К.Н.Г., К.З.Г.. 28.03.2000 года супруга истца Пономарева О.П. приобрела у З.А.С. 1/2 доли в праве собственности на дом. 27.04.2001 года подарили истцу по 1/10 доли в праве собственности на дом. Истцом и дарителями предпринимались попытки регистрации договора дарения и перехода права собственности, но до настоящего времени переход права на доли в доме истцу не зарегистрирован. Щипакин С.В. утратил возможность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку дарители умерли. Единственной наследницей К.З.Г. и К.Н.Г. является Тезекова В.З. К.Р.Р. и К.С.Н., являвшиеся собственниками по 1/10 доли, умерли. Наследником 1/10 доли в праве собственности является Кадырова Е. Р.. Приобретенные истцом доли были переданы ему до подписания договора без составления передаточного акта. 2/10 доли истца были выделены в натуре путем установки ограждений. Доступ к части дома истца обеспечен через часть жилого дома, принадлежащей Пономаревой О.П. С апреля 2001 года истец и Пономарева О.П. осуществляют владение и пользование жилым домом, несут расходы по его содержанию. Каких-либо претензий со стороны иных сособственников не имеется. После смерти К.З.Г. и К.Н.Г. их дочь Тезекова В.З. к нотариусу не обращалась, на подаренные истцу доли не претендовала. Истец просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 2/10 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: < адрес >, кадастровый < № >.

В судебном заседании представитель истца Юдина Т.Н., действующая на основании доверенности < № > от 28.10.2022 года, поддержала требования и доводы иска, дополнительно суду пояснила, что 5/10 доли в праве собственности на дом по < адрес >, принадлежат жене истца Пономаревой О.П., 3/10 доли – Кадыровой Е.Р. 2/10 доли, приобретенные истцом у К.З.Г. и К.Н.Г., не оформлены. Истец и дарители подавали заявление в Управление Росреестра, но сначала нужно было зарегистрировать право К.З.Г. и К.Н.Г., а потом – переход права. Им в регистрации отказали. Более попыток регистрации не предпринимали. К.З.Г. и К.Н.Г. скончались, сейчас произвести регистрацию перехода права невозможно. Тезекова В.З., дочь К.З.Г. и К.Н.Г., за принятием этих долей не обращалась, поскольку знала, что они подарены истцу.

Представитель ответчика Тезековой В.З. Шипицин О.А. исковые требования признал, суду пояснил, что ответчик на спорные доли не претендует.

Ответчик Администрация г.Екатеринбурга, третьи лица Кадырова Е.Р., Пономарева О.П. и Управление Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести решение.

В судебном заседании 06.03.2023 года третье лицо Кадырова Е.Р. не возражала против исковых требований, указывая, что истец длительное время пользуется своей долей.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель)безвозмезднопередает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что К.З.Г., К.Н.Г., К.Р.Р., Кадырова Е. Р., К.С.Н. являлись собственниками жилого дома по адресу: < адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство от 18.05.1999 года по 1/10 доли каждый (л.д.68-81). В настоящее время собственником 3/10 доли в праве собственности на дом является Кадырова Е. Р., также на основании свидетельства о праве на наследство от 13.09.2022 года после смерти К.С.Н. и К.Р.Р..

Пономарева О. П. является собственником 5/10 доли в праве собственности на вышеуказанный дом на основании договора купли-продажи от 28.03.2000 года (л.д.21-24).

Судом также установлено, и никем не оспаривается, что 27.04.2001 года между К.Н.Г. и К.З.Г. с одной стороны, и Щипакиным С.В. с другой стороны, был заключен договор дарения 2/10 доли в праве собственности на жилой дом по < адрес > (л.д.25-26). До настоящего времени переход права собственности на доли дома Щипакину С.В. не зарегистрирован.

К.З.Г., < дд.мм.гггг > года рождения, умер 21.12.2019 года (л.д.85). После его смерти нотариусом г.Михайловска Д.А.П. заведено наследственное дело < № >, наследником, обратившимся к нотариусу, и принявшим наследство, является его дочь Тезекова В. З. (л.д.86). Как следует из материалов наследственного дела, Тезекова В.З. не указывала в составе наследства, оставшегося после смерти отца, долю в доме по < адрес >, не получала свидетельство о праве на наследство на данную долю.

К.Н.Г., < дд.мм.гггг > года рождения, умерла 06.04.2022 года (л.д.32). После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.48), никто за принятием наследства не обращался, срок для принятия наследства истек.

Как следует из пояснений представителя истца и третьего лица Кадыровой Е.Р., истец проживает в доме по < адрес >, несет расходы по его содержанию. Таким образом, договор дарения от 27.04.2001 года между К.З.Г., К.Н.Г. и Щипакиным С.В. фактически исполнен. Ответчик Тезекова В.З. не претендует на подаренные истцу родителями доли дома. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Щипакин С.В. приобрел 2/10 доли дома на основании законной сделки – договора дарения, сделка исполнена сторонами, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на эти доли. В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Нормы Гражданского кодекса о приобретательной давности применению к данным правоотношениям не подлежат, поскольку доли приобретены Щипакиным С.В. на основании законной сделки.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку виновных действий со стороны ответчиков не имеется, при отсутствии регистрации перехода права собственности истец не имел возможности иным образом реализовать свои права в отношении приобретенных долей иначе, чем путем обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ < № >, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ 13.08.2002 ░░░░, ░░ 660-007), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░ < № >.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░