Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2024 (2-1569/2023;) ~ М-1443/2023 от 13.12.2023

Дело №2-269/2024 (№2-1569/2023)

УИД 54RS0029-01-2023-001725-06

Поступило в суд 13.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года                                р.п. Мошково Новосибирская область

          Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Мухиной М.В.,

при секретаре                                                               Москаленко Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Захаровой Т. А. - Альбре Ю. С. к Смирновой Н. Б. о прекращении обременения и погашении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил прекратить обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), площадь 600 кв.м.. Обязать орган регистрации прав погасить регистрационную запись об ипотеке земельного участка, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), площадь 600 кв.м..

В обосновании доводов иска указал, что решением Арбитражного суда Новосибирской области Захарова Т.А. признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 600 кв.м.. Согласно записи о наличии ограничений права и обременение объекта недвижимости данный земельный участок находится в ипотеке. ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Т.А. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с договором купли-продажи денежные средства в размере 190000 рублей переданы продавцу до подписания договора, денежные средства в размере 60000 рублей покупатель обязался передать продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с предоставленными расписками, покупатель передал денежные средства в полном объеме, денежные средства в размере 60000 рублей переданы покупателю ДД.ММ.ГГГГ. Однако запись об ипотеке не была снята после погашения суммы по договору, покупатель не обратился с заявлением о снятии ипотеки. Захарова Т.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки в отношении земельного участка. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление возвращено заявителю, на основании п.1 ст.25 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости», а именно: в случае если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается, в случае если, не выдана закладная на основании: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда. Совместное обращение либо обращение залогодержателя не представляется возможным в связи со смертью покупателя Губина Б.В.. Также было установлено, что наследником Губина Б.В. является ответчик Смирнова Н.Б..

Представитель истца финансовый управляющий Захаровой Т.А. - Альбре Ю.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Смирнова Н.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в свое отсутствие, требования истца признала в полном объеме, о чем оформила соответствующее заявление.

Третье лицо Захарова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица СНТ «Коммунальщик», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 600 ░░.░..

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>), ░░░░░░░ 600 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░