Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2381/2023 ~ М-21/2023 от 11.01.2023

Копия

2-2381/2023

56RS0018-01-2023-000036-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                        05 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Топильчук И.С.,

    при секретаре судебного заседания Помазановой А.С.,

с участием истца Трофимова А.А.,

его представителя Сенько Н.В.,

ответчика Нуждина В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова А.А. к председателю СНТ «Пищевик» Нуждину В.В. об обязании выдать справку,

УСТАНОВИЛ:

    Трофимов А.А. обратился в суд с иском к председателю СНТ «Пищевик» Нуждину В.В. об обязании выдать справку.

    В обоснование исковых требований истец указал, что 03 марта 2021 года он обратился в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 204 кв.м. В ответ на его заявление ему предоставлен перечень документов, которые необходимо предоставить для получения указанной выше услуги. К пакету документов в том числе необходимо приложить справку о его членстве в СНТ «Пищевик». Обратившись к председателю СНТ «Пищевик» Нуждину В.В. с целью получения справки, однако ему было отказано по неизвестным ему причинам. Полагает, что отказ ответчика в выдаче ему справки нарушает его права и законные интересы на оформление земельного участка в собственность, поскольку он является членом СНТ «Пищевик», оплачивает целевые взносы, обрабатывает земельный участок, что подтверждается членскими книжками садовода.

    Просил суд обязать председателя СНТ «Пищевик» Нуждина В.В. выдать ему справку о его членстве в СНТ «Пищевик».

Определением суда от 07 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Пищевик».

    В судебном заседании истец Трофимов А.А. и его представитель Сенько Н.В. исковые требования поддержали, привели доводы аналогичные изложенным в иске. Истец Трофимов А.А. дополнительно указал, что в 2005 году купил спорный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО, однако данный договор он утратил, своевременно право собственности на него не оформил ввиду отсутствия финансовой возможности. В настоящее время ФИО умер, в связи с чем у него нет возможности подтвердить факт приобретения земельного участка. Вместе с тем с 2005 года он открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, у него имеется технический паспорт на садовый домик, оплачивает членские взносы, что отражено в имеющихся у него членских книжках, в которых, в том числе, указано, что в члены товарищества он принят 15 мая 2006 года.

    Ответчик – председатель СНТ «Пищевик» Нуждин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование своей позиции указал, что с августа 2015 года он является председателем СНТ «Пищевик». Не отрицал, что Трофимов А.А. в устном порядке обратился к нему с просьбой выдать ему справку о том, что он является членом СНТ «Пищевик», однако в данной просьбе ему отказано, поскольку последний таковым не является. Отметил, что в соответствии с законодательством о садоводческих товариществах его членом может стать только правообладатель земельного участка, расположенного в СНТ, к которым Трофимов А.А. не относится. Обратил внимание, что сам факт наличия у Трофимова А.А. членской книжки не свидетельствует о его членстве в СНТ «Пищевик», поскольку она выдавалась ему, как лицу, который пользовался инфраструктурой товарищества, и обязан был оплачивать соответствующие взносы. Кроме того указал, что из переданной ему документации от предыдущего председателя СНТ «Пищевик» не следует, что Трофимов А.А. являлся членом СНТ, соответствующий протокол членов СНТ отсутствует. Обратил внимание, что с 2015 года истец не уплачивает никакие взносы. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что садовое некоммерческое товарищество «Пищевик» создано путем реорганизации до 01 июля 2002 года (ОГРН N

    Председателем правления с 12 августа 2015 года является Нуждин В.В.

Указанные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРЮЛ от 07 февраля 2023 года.

Согласно уставу СНТ «Пищевик», утвержденному на общем собрании, СНТ «Пищевик» является добровольной некоммерческой организацией, утвержденной общим собранием учредителей от 22 мая 1980 года и образованной на земельном массиве общей площадью 6,3 гектаров, предоставленном для садоводства решением N исполкомом Оренбургского горсовета от 22 декабря 1986 года для содействия ее членам и решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

На основании постановления ... от 11 июня 2006 года N-п утверждены результаты инвентаризации земельных участков СНТ «Пищевик» в кадастровом квартале N, утверждены фактические границы и площади земельных участков СНТ «Пищевик». В пункте 2.89 указано, что в состав СНТ «Пищевик» входит земельный участок площадью 701 кв.м., с местоположением: ..., земельный участок N; на земельном участке расположено здание – садовый домик; разрешенное использование: размещение земельного участка в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений; категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование своих требований истцом предоставлены членские книжки дачника СНТ «Пищевик» Трофимова А.А. на участок N по ..., из которых следует, что Трофимов А.А. принят в члены товарищества 15 мая 2006 года. Площадь земельного участка N, расположенного по ..., составляет 700 кв.м.

В указанных книжках содержатся данные об уплате 15 мая 2006 года вступительного взноса, а также на оплату услуг охраны, электропотребления, нужды садового общества и прочее. Последняя дата уплаты 07 июня 2014 года.

Также предоставлен технический паспорт на садовый домик N по ..., расположенный в СНТ «Пищевик», где указано, что владельцем является ФИО При этом на титульном листе данного документа имеется запись, что с 2006 года владельцем данного участка является Трофимов А.А., которая заверена подписью председателя СНТ «Пищевик» ... и имеется печать общества.

В соответствии с положениями части 1 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силучасти 1 статьи 5 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

    Согласно положениям статьи 18 названного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (часть 2).

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования (часть 3).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (часть 4).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (часть 5).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.

Федеральный законот 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

    Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица (часть 1).

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (часть 2).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 3).

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи (часть 9).

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (часть 11).

У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей (часть 12).

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (часть 13).

В силу пункта 7 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан оприеме в члены товарищества.

    В разделе 2 устава СНТ «Пищевки» закреплены положения о членстве в садоводческом товариществе, которые в полном объеме соответствуют вышеприведенным положениям федеральных законов.

    Таким образом, проанализировав названные выше нормативно-правовые акты, суд приходит к выводу, что членом садоводческого товарищества является лицо, являющееся собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в пределах территории товарищества. При этом доказательством вступления в члены СНТ является протокол членов товарищества, а также членская книжка садовода, которая выдается после принятия лица в члены СНТ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вместе с тем истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о его членстве в СНТ «Пищевик», а также о наличии у него как члена товарищества права требования документов, имеющихся в СНТ «Пищевик».

При этом суд исходит из того, что установленные по делу обстоятельства, указывают на то, что истцом не представлены бесспорные данные, подтверждающие условия выдачи ему членских книжек на земельный участок N по ... в СНТ «Пищевик» или внесении сведений о земельном участке в членскую книжку члена СНТ «Пищевик».

    В нарушение вышеприведенных положений закона истцом не представлены бесспорные данные, подтверждающие то обстоятельство, что спорный земельный участок находится в его собственности либо предоставлен ему в установленном законом порядке.

При этом суд отмечает, что согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок N по ... в СНТ «Пищевик» не зарегистрировано.

    Вопреки доводам стороны истца отметка предыдущего председателя СНТ «Пищевик» ... на титульном листе технического паспорта на садовый домик о том, что с 2006 года владельцем участка по ... СНТ «Пищевик» является Трофимов А.А., не подтверждает право собственности последнего на указанный земельный участок, поскольку противоречит положениям действующего на тот момент законодательства, регулирующего регистрацию права собственности на объекты недвижимости.

Наличие у истца членских книжекСНТ «Пищевик», согласно которым он принят в члены товарищества и ему передан в пользование спорный земельный участок, не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку доказательств принятия общим собранием членовСНТ «Пищевик» решения о приеме Трофимова А.А. в члены товарищества и выделении ему земельного участка не представлено. При этом суд обращает внимание, что в данных членских книжках отсутствует указание на дату и номер протокола членов СНТ о приеме Трофимова А.А. в члены товарищества, тогда как отдельная графа для этого в членских книжках предусмотрена. Кроме того, в ходе судебного разбирательства председателем СНТ «Пищевик» Нуждиным В.В. предоставлялись все имеющиеся протоколы товарищества, в которых отсутствует протокол о приеме в члены СНТ Трофимова А.А.

Учитывая изложенное, в случае спора о наличии или отсутствии членства гражданина, справка, выданная садоводческим товариществом, не может служить допустимым доказательством подтверждения факта наличия этого членства, в связи с чем истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца Трофимова А.А.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      (░░░░░░░)                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2381/2023, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░