Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5299/2022 ~ М-5029/2022 от 10.10.2022

34RS0002-01-2022-007430-35        Дело № 2-5299/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                            г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника судьи Собиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Атабекян М.К.,

с участием: истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО6,

в отсутствие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении встроенного нежилого помещения 1005, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в обосновании указав, что они являются сособственниками указанного нежилого помещения. В целях повышения благоустройства истцами были выполнены следующие работы по перепланировке нежилого помещения: демонтаж самонесущих перегородок с дверными проёмами и частей самонесущих перегородок в помещении; монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм с дверными проёмами для образования двух коридоров, трех кабинетов, ординаторской, туалета, комнаты хранения отходов. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из №) по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112. Во влажных помещениях перегородки возведены из ГКЛВ (№); демонтаж сантехнических приборов - унитаза в туалете по.5, раковины в помещении поз.6; установка сантехнических приборов - унитаза в туалете (поз.4), раковины в комнате хранения отходов (поз.5), раковины в ординаторской (поз.3) и раковины в кабинетах (поз.2,6,7). Подключение санприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации (поз1,3,4,5,6,7); по всей площади конструкции пола помещений туалета выполнен гидроизоляционный слой (по.4). Согласно заключению, выполненному <данные изъяты>, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки нежилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку и переоборудование нежилого помещения 1005, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала, просиал суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явились.

Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его конфигурации, которое требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласование перепланировки проводится органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органами госвласти этих субъектов (п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ).

Судом установлено.

ИстцыФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого помещения 1005, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О техническом состоянии конструкций объекта –нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, 30-летия Победы, 15Д, пом.1005.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтаж самонесущих перегородок с дверными проёмами и частей самонесущих перегородок в помещении; монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм с дверными проёмами для образования двух коридоров, трех кабинетов, ординаторской, туалета, комнаты хранения отходов. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из <данные изъяты>) по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112. Во влажных помещениях перегородки возведены из <данные изъяты>); демонтаж сантехнических приборов - унитаза в туалете по.5, раковины в помещении поз.6; установка сантехнических приборов - унитаза в туалете (поз.4), раковины в комнате хранения отходов (поз.5), раковины в ординаторской (поз.3) и раковины в кабинетах (поз.2,6,7). Подключение санприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации (поз1,3,4,5,6,7); по всей площади конструкции пола помещений туалета выполнен гидроизоляционный слой (по.4).

<адрес> нежилого помещения после перепланировки уменьшилась до 82,6 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом.

Учитывая, что переоборудование и перепланировка спорного нежилого помещения произведено в соответствии с действующим законодательством и сохранение произведенной перепланировки и переоборудования не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переоборудование объекта – помещения 1005, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтаж самонесущих перегородок с дверными проёмами и частей самонесущих перегородок в помещении; монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм с дверными проёмами для образования двух коридоров, трех кабинетов, ординаторской, туалета, комнаты хранения отходов. Перегородки в помещениях с сухим режимом возведены из ГКЛ (ГОСТ 6266-97) по металлическому каркасу по серии 1.031.9-2.07 тип С112. Во влажных помещениях перегородки возведены из <данные изъяты>); демонтаж сантехнических приборов - унитаза в туалете по.5, раковины в помещении поз.6; установка сантехнических приборов - унитаза в туалете (поз.4), раковины в комнате хранения отходов (поз.5), раковины в ординаторской (поз.3) и раковины в кабинетах (поз.2,6,7). Подключение санприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации (поз1,3,4,5,6,7); по всей площади конструкции пола помещений туалета выполнен гидроизоляционный слой (по.4).

<адрес> нежилого помещения после проведенной перепланировки составляет 82,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                            Ю.С.Волынец

Копия верна. Судья                                                    Ю.С.Волынец