Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2022 ~ М-1132/2022 от 30.05.2022

Дело № 2 - 1457/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001403-32)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Чумаченко А.Ю.,

при секретаре          Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томаша Д.Н., Петровой А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Томаш И.Ф., ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

                    у с т а н о в и л :

Томаш Д.Н., Петрова А.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывают, что Томаш Д.Н. и ФИО являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, фактически в указанном жилом помещении не проживают. Петрова А.В. является опекуном ФИО на основании распоряжения Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Ответчик Томаш И.Ф., являясь собственником 1/3 доли, проживает в указанной квартире, нести расходы по оплате за коммунальные услуги отказывается, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просят определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение Томаш И.Ф. в размере 100% начисляемых платежей и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения по оплате услуг.

В судебное заседание истцы Петрова А.В., Томаш Д.Н., ФИО не явились, надлежащим образом извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Томаш И.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

Представители ответчиков ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Томаш Д.Н., ФИО, Томаш И.Ф. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Петрова А.В. является опекуном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Из искового заявления следует, что фактически в квартире проживает ответчик Томаш И.Ф.

В добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке оплаты платежей не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия Томаш И.Ф. по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в размере 100% начисляемых платежей, поскольку из предоставленных лицевых счетов на жилое помещение усматривается, что начисления ресурсоснабжающими организациями производятся на 1 человека, фактически жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами пользуется Томаш И.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Томаша Д.Н., ФИО, Томаш И.Ф. по внесению платы за коммунальные услуги.

Определить размер участия Томаш И.Ф. по внесению платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению в размере 100% начисляемых платежей.

Обязать ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» заключить с Томаш Д.Н., ФИО, Томаш И.Ф. отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений по оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий        (подпись)    А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.

Верно:

Судья                А.Ю. Чумаченко

Секретарь                А.В. Хаванова