Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2020 (2-9455/2019;) ~ М-7514/2019 от 21.10.2019

Дело №2-1931/2020                                            22 октября 2020 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи    Гомзяковой В.В.,

    при секретаре    Алюшеве Р.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к Лазаревой Л.Г., Пилюгину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «<адрес>» обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, указывая, что ТСЖ «<адрес>» занимается управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Лазарева Л.Г. является собственником 1/4 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Пилюгин А.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.06.2009.

Истец ссылается на то, что должники не производят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем согласно прилагаемому расчету по состоянию на 16.10.2019 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по июнь 2019 года (включительно) составляет сумму в размере 49 321 руб. 56 коп., размер пени по состоянию на 16.10.2019 составляет сумму в размере 11165 руб. 02 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца Александров К.Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лазарева Л.Г. в судебное заседание явилась, возражала относительно размера задолженности.

Ответчик Пилюгин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения повестки уклонился.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пилюгина А.Ю. по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав мнение представителя истца и явившегося ответчика, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «<адрес>» занимается управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Лазарева Л.Г. является собственником 1/4 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> кв. (л.д.23). Ответчик Пилюгин А.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.06.2009 (л.д. 47).

Из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги с мая 2017 года по июнь 2019 года в размере 35 642, 79 руб., и коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 года по июнь 2019 года в размере 13 678,77 руб.

Размер задолженности подтверждается, расчетом, представленным в материалы дела, не оспаривалась стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Учитывая, что ответчик Пилюгин А.Ю. не является собственником указанного жилого помещения он несет солидарную ответственность совместно с собственником только по оплате задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении, где он зарегистрирован, в связи с чем с Лазаревой Л.Г. и Пилюгина А.Ю. в пользу ТСЖ «<адрес>» надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35 642, 79 руб., с Лазаревой Л.Г. надлежит взыскать задолженность в пользу ТСЖ «<адрес>» на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 678, 77 руб.

Заявляя требования о взыскании пени, истец, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности за коммунальные услуги и на сумму неоплаченной задолженности за жилищные услуги и коммунальные услуги на содержание ОИ МКД за период просрочки оплаты в размере 11 165,02 руб.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, считает, что пени в заявленном размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению в общей сумме до 8 000 рублей.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А также по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определяется в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В связи с предъявлением иска ТСЖ «<адрес>» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, которые подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая принцип разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК в пользу истца надлежит взыскать с ответчиков государственную пошлину в обшей сумме 2 014,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 678, 77 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 667, 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 642, 79 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 347,45 ░░░., 15 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2020.