Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4232/2023 ~ М-3414/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-4232/2023

91RS0002-01-2023-005830-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                                  город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи     – Сологуб Л.В.,

при секретаре – Павленко Н.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО7,

ответчика – ФИО4,

представителя ответчика – ФИО8,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо – ФИО3, о вселении и не чинении препятствий в праве пользования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просил: - вселить его в жилое помещение №, жилое, общая площадь – 11,70 кв.м., расположенное в жилом доме по <адрес>, в <адрес>; - обязать ФИО4 выдать ему дубликаты ключей от входных дверей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий во владении и пользованиями помещением №, прихожая, общая площадь – 9,00 кв.м.; помещением №, кладовая, общая площадь – 1,20 кв.м.; помещением №а, ванная, общая площадь – 3,30 кв.м.; помещением №, коридор, общая площадь – 5,50 кв.м.; помещением №, жилая, общая площадь – 20,40 кв.м.; помещением №, кухня, общая площадь – 12,20 кв.м.; помещением №, жилое, общая площадь – 11,70 кв.м.; - взыскать с ФИО4 в пользу истца судебные издержки.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/4 доли, а ФИО3 – ? доля жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>. Состоявшимся решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>, путем определения в общее пользование всех собственников – ФИО2, ФИО4 и ФИО3 помещения №I, сарай, общая площадь – 14,10 кв.м. В общее пользование собственников ФИО2 и ФИО4 определено помещение №, прихожая, общая площадь – 9,00 кв.м.; помещение №, кладовая, общая площадь – 1,20 кв.м.; помещение №а, ванная, общая площадь – 3,30 кв.м.; помещение №, коридор, общая площадь – 5,50 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 20,40 кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь – 12,20 кв.м. В пользование собственника ФИО2 определено помещение №, жилое, общая площадь – 11,70 кв.м. В пользование собственника ФИО4 определено помещение №, жилое, общая площадь – 11,10 кв.м. В пользование собственника ФИО3 определено помещение №, прихожая, общая площадь – 15,10 кв.м.; помещение №, кладовая, общая площадь – 1,20 кв.м.; помещение №, коридор, общая площадь – 6,30 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 11,80 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 11,30 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 20,60 кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь – 8,80 кв.м.; помещение №, санузел, общая площадь – 3,70 кв.м.; помещение №, балкон, общая площадь – 1,30 кв.м. В общее пользование собственников ФИО2 и ФИО4 определено хозяйственное строение лит. «Б», летняя кухня, площадь 26,60 кв.м. В пользование собственника ФИО4 определено хозяйственное строение лит. «В», гараж, площадь 12,90 кв.м. В пользование собственника ФИО3 определено хозяйственное строение лит. «Д», гараж, площадь 17,90 кв.м.; хозяйственное строение лит. «У», уборная, площадь 2,20 кв.м. При этом ФИО4 занимает нижнюю часть жилого дома, отказывается передавать ключи от входной двери, не освобождает жилое и иные помещения от принадлежащего ей имущества, чем препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, в связи со сложившимися конфликтными взаимоотношениями между ними. Ссылаясь на нормы ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247,288,304 ГК РФ просил иск удовлетворить.

При рассмотрении дела, определением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО2 от части исковых требований к ФИО4 в части возложения обязанности ФИО4 выдать ФИО9 дубликат ключей от входных дверей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, а также его представитель поддержали исковые требования в части вселения ФИО2 в жилое помещение, а также обязать ответчицу не чинить препятствий истцу в пользовании и владении жилыми помещениями, просили иск удовлетворить.

Ответчик, а также ее представитель в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, пояснив, что истцу во вселении она не препятствует, ключи от домовладения были переданы ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец продолжает проживать с членами своей семьи в 2-х этажном доме площадью 200 кв.м., расположенном на земельном участке рядом, который возвели для него их родители. Личные вещи ФИО4 не имеет возможности переместить. Кроме того, требования истца об освобождении помещения от мебели и других вещей безосновательны, поскольку мебель осталась от родителей сторон и ответчицей там не размещалась.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что она проживает на 2-м этаже спорного объекта недвижимости. Истец проживает с членами своей семьи в самовольной постройке, расположенной рядом с домом. Стороны приходятся ей двоюродным братом и сестрой.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. ФИО4 препятствует ему во вселении в дом после вынесенного судом в 2022 году решения. Ключи от дома ответчица передала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако комнаты захламлены. Какая мебель и вещи в комнатах принадлежали наследодателю, ей не известно.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/4 доли, а ФИО3 – ? доля жилого дома с к.н. 90:22:010227:2243 и надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>, путем определения в общее пользование всех собственников – ФИО2, ФИО4 и ФИО3 помещения №I, сарай, общая площадь – 14,10 кв.м. В общее пользование собственников ФИО2 и ФИО4 определено помещение №, прихожая, общая площадь – 9,00 кв.м.; помещение №, кладовая, общая площадь – 1,20 кв.м.; помещение №а, ванная, общая площадь – 3,30 кв.м.; помещение №, коридор, общая площадь – 5,50 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 20,40 кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь – 12,20 кв.м. В пользование собственника ФИО2 определено помещение №, жилое, общая площадь – 11,70 кв.м. В пользование собственника ФИО4 определено помещение №, жилое, общая площадь – 11,10 кв.м. В пользование собственника ФИО3 определено помещение №, прихожая, общая площадь – 15,10 кв.м.; помещение №, кладовая, общая площадь – 1,20 кв.м.; помещение №, коридор, общая площадь – 6,30 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 11,80 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 11,30 кв.м.; помещение №, жилая, общая площадь – 20,60 кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь – 8,80 кв.м.; помещение №, санузел, общая площадь – 3,70 кв.м.; помещение №, балкон, общая площадь – 1,30 кв.м. В общее пользование собственников ФИО2 и ФИО4 определено хозяйственное строение лит. «Б», летняя кухня, площадь 26,60 кв.м. В пользование собственника ФИО4 определено хозяйственное строение лит. «В», гараж, площадь 12,90 кв.м. В пользование собственника ФИО3 определено хозяйственное строение лит. «Д», гараж, площадь 17,90 кв.м.; хозяйственное строение лит. «У», уборная, площадь 2,20 кв.м. (л.д.5-18).

Таким образом, порядок пользования жилым домом его сособственниками - ФИО11, ФИО3 и ФИО4 определен решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав", судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Под вселением в жилое помещение понимается обеспечение беспрепятственного входа гражданина в жилое помещение и его проживания (пребывания) в нем (ч. 2 ст. 108 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Таким образом, истец, как собственник доли в праве собственности на имущество, имеет равные права с другими сособственниками жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Наличие конфликтных отношений между собственниками жилого помещения не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества ФИО2 в пользовании и распоряжении своим имуществом. После вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Киевского районного суда <адрес>, которым определен порядок пользования жилыми помещениями, ответчица до ДД.ММ.ГГГГ не передавала истцу ключи от дома, чем ограничивала его возможность во вселении в дом.

Учитывая, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности в жилом доме по <адрес>, в <адрес>, порядок пользования жилыми помещениями определен решением суда, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика лишен возможности пользования жилым помещением, суд признает обоснованными заявленные требования истца.

С учетом изложенных обстоятельств, установленных судом на основании всесторонне и полно исследованных доказательств по делу, предоставленных сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО4, третье лицо – ФИО3, о вселении и не чинении препятствий в праве пользования – удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение №, общая площадь 11,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 во владении и пользовании помещениями: помещение №, прихожая, общая площадь 9,00 кв.м.; помещение №, кладовая, общая площадь 1,20 кв.м.; помещение №а, ванная, общая площадь 3,30 кв.м.; помещение №, коридор, общая площадь 5,50 кв.м.; помещение №, жилое, общая площадь 20,40 кв.м.; помещение №, кухня, общая площадь 12,20 кв.м.; помещение №, жилое, общая площадь 11,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                            Сологуб Л.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.