Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 (2-3503/2022;) ~ М-2983/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-532/2023

УИД № 50RS0053-01-2022-003969-40

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             16 февраля 2023 года                                                         г.Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре судебного заседания Горбачук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Алсу Исламетдиновны к Саттарову Тимуру Салимовичу о признании права собственности, -

у с т а н о в и л:

Спирина А.И. обратилась в суд с иском к Саттарову Т.С. о признании права собственности на жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер №

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 21.07.1983 года Спирина А.И., по договору купли-продажи, приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.07.1983 года и свидетельством о регистрации права от 04.07.2008 года.

24.07.2012 года Электростальским городским судом Московской области вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на домовладение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>

На основании данного решения суда Спириной А.И. 13.03.2013 года выдан кадастровый паспорт на квартиру <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

В виду того, что решением Электростальского городского суда Московской области от 24.07.2012 года за Спириной А.И. право собственности на жилые помещения, после прекращения общей долевой собственности на домовладение, являющиеся её собственностью не признавалось, Спирина А.И. лишена права оформить его во вне судебном порядке.

О нарушении своего права Спирина А.И. узнала 26.09.2022 года, когда получила отказ в регистрации договора дарения спорного жилого помещения. Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от 26.09.2022 года Спирина А.И. не представила документов о наличии права собственности на помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 77,9, кадастровый номер №.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике спорного жилья отсутствуют, что дополнительно нарушает право Спириной А.И..

Вторым собственником жилых помещений находящихся в доме <адрес>, по адресу: <адрес>, является ответчик – Саттаров Т.С., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В судебное заседание явилась Спирина А.И. и ее представитель по ходатайству Громов Г.Ф., исковые требования поддержали в полном объеме, иск просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Саттаров Т.С. против удовлетворения исковых требований не возражал, заявил о признании иска Спириной А.И.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился при надлежащем извещении, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 24 июля 2012 года Электростальским городским судом Московской области вынесено решение, которым установлено, что по решению Электростальского городского суда от 19 ноября 1976 года была определена 1/2 доля в пользование домовладения расположенного по адресу: <адрес>, бывшей супруге К.В.А. – К.Ф.И..

21.07.1983 года истец Спирина А.И., по договору купли-продажи, приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.07.2008 года.

24.07.2012 года Электростальским городским судом Московской области, по иску наследника К.В.А. К.А.В. вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на домовладение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

13.03.2013 года Спириной А.И., как на индивидуальный объект, в виду прекращения права общей долевой собственности решением Электростальского городского суда Московской области от 24.07.2012 года, выдан кадастровый паспорт на квартиру №<адрес>, общей площадью 77,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, на вновь созданный объект с кадастровым номером № у истца Спириной А.И. отсутствовали правоустанавливающие документы, т.к. право собственности на вновь созданные объекты недвижимости после прекращения права общей долевой собственности в соответствии с решением Электростальского городского суда Московской области от 24.07.2012 года за Спириной А.И. не признавалось.

Данные обстоятельства привели к нарушению прав собственника по распоряжению, принадлежащим ему имуществом, в виде отказа регистрационных органов к заключению сделок.

В соответствии с ст. 11 ГПК РФ применяя аналогию права либо аналогию закона, учитывая порядок регулирования сходных правоотношений (т.е. отношений по защите прав собственника).

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спириной Алсу Исламетдиновны – удовлетворить.

Признать за Спириной Алсу Исламетдиновной право собственности на жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца после его вынесения судом в окончательной форме.

Судья:                                             Т.М. Пучкова

В окончательной форме решение суда изготовлено 3 марта 2023 года.

Судья:                                             Т.М. Пучкова