Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3283/2022 от 01.06.2022

Гражданское дело № 2-3283/2022

68RS0002-01-2021-002694-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тамбовская управляющая компания» к Долгову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тамбовская управляющая компания» обратилось с иском в суд к Долгову А.В. и после уточнения исковых требований в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению № по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес> за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в размере 31641,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3389,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 705,03 руб.

В обоснование иска указав, что Долгову А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение № по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по оплате за жилищные услуги по данному нежилому помещению, истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01.02.2022 исковые требования ООО «Тамбовская управляющая компания» были удовлетворены.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01.06.2022 заочное решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01.02.2022 было отменено.

Представитель ООО «Тамбовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Долгов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность собственников помещений за несвоевременное внесение платы за ЖКУ. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Тамбовская управляющая компания», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Долгов А.В. является собственником нежилого помещения № <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с августа 2021 года по июнь 2022 года Долгов А.В. не производил оплату представляемых ООО «Тамбовская управляющая компания» в рамках договора управления домом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, обслуживанию газовых сетей, водоснабжению ОДН, водоотведению ОДН, электроэнергии ОДН. В результате невнесения платы в указанный период образовалась задолженность в размере 31641,36 руб., подтвержденная расчетом ООО «Тамбовская управляющая компания», который суд признает верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Долгова А.В. в пользу ООО «Тамбовская управляющая компания» задолженности за жилищные услуги в размере 31641,36 руб.

Признав за истцом право требования задолженности по оплате жилищных услуг, суд, руководствуясь приведенными выше положениями ст. 155 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии у истца права требования пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3389,68 руб. Расчет истцом представлен. Суд находит его верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. за просрочку оплаты жилищных услуг за период август 2018 года, с мая 2019 года по июль 2021 года в размере 78904,06 руб. (оплата произведена ответчиком с просрочкой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №). Расчет истцом представлен. Суд находит его верным, ответчиком указанный расчет также не оспорен. за просрочку оплаты за жилищные услуги

Разрешая требование ООО «Тамбовская управляющая компания» о взыскании с Долгова А.В. неустойки с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения ответчиком обязательств, суд считает необходимым удовлетворить его, руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 705,03 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тамбовская управляющая компания» к Долгову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с Долгова Алексея Вячеславовича в пользу ООО «Тамбовская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению № по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес> за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в размере 31641,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3389,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 705,03 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева