Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2022 ~ М-231/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-258/2022

16RS0023-01-2022-000438-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

       5 октября 2022года                                                   село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., с участием истца Гимадеева А.С., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимадеева А.С. к Егорову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гимадеев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав требования следующими обстоятельствами:

Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>

По данному адресу зарегистрирован Егоров В.Е., который выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно с учета не снимается.

В судебном заседании истец Гимадеев А.С. исковые требования поддержал по существу изложенных в исковом заявлении и суду пояснил, что является жителем <адрес>, у него 4 детей и увидев на Авито объявление о продаже в <адрес> 4-х комнатной квартиры, встретился с продавцом. Г. ранее работала начальником паспортного стола, проживала в тот момент в <адрес> и доверившись ей, он не читая договора, купил в 2012 году квартиру, а потом выяснилось, что там в одной из комнат прописан Егоров В.Е.. С ним он встретился в полиции, Егоров В.Е. предъявил претензии, что у него пропали вещи. Потом выяснилось, что Егоров В.Е. обычно находится в местах лишения свободы, коммунальных платежей он не осуществлял, проживал в <адрес> с К.. В 2016 году он договорился с Егоровым В.Е. о покупке четвертой комнаты за 430 000 руб., по доверенности от него сделку осуществила К., Егоров В.Е. обещал в течение 3-х месяцев выписаться, но больше на связь не выходил и его сожительница тоже про него ничего не могла сказать, они разошлись.

Ответчик Егоров В.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по известному суду месту его регистрации.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по Новошешминскому району - Юрьева Г.М. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес ответчика направлялась судебная повестка по адресу его регистрации, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Применительно к приведенным положениям Правил оказания услуг почтовой связи, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, заявителя следует считать надлежащим извещением о слушании дела, исходя из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, ответчика следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Сведений об ином адресе проживания ответчика у суда не имеется, регистрация Егорова В.Е. по указанному в иске адресу.

В связи с не неизвестностью фактического места проживания ответчика для представления его интересов в судебном заседании определением суда при назначении дела к рассмотрению был назначен на основании статьи 50 ГПК РФ адвокат Хайрутдинов Ф.Р., который в судебном заседании иск не признав, суду пояснил, что в интересах Егорова В.Е. следует оставить иск без удовлетворения.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельство на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К., представляющей на основании доверенности Егорова В.Е., и Гимадеевым А.С. следует, что последний купил за 430 000 руб. комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, ком.4, общей площадью 11.6 кв. м. Отчуждаемая комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сделана запись регистрации о вышеуказанной сделке № (л.д.6).

Согласно выписке из похозяйственной книги в отношении Егорова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к члену хозяйства, на которого представлена выписка - не родственник (л.д.7-10).

Согласно договоров на поставку газа, технического обслуживания внутридомовых газопроводов, электроснабжения <адрес>, заключены с Гимадеевым А.С., задолженности по оплате представленных услуг за ним не имеется (л.д.11-19).

В судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств, следует, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, обременения по уплате коммунальных услуг не несет и его регистрация по указанному адресу препятствует собственнику жилья законному распоряжению имуществом. Ответчик в данной части иного доказательства об участии в не делимом улучшении спорного жилого помещения не представил, вопрос о разделе совместно нажитого имущество при разрешении данного иска не рассматривается.

Согласно договора купли-продажи 3 комнат от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Г. и Гимадеевым А.С., последний приобрел в собственность комнаты 1,2 и 3 в <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 16-16-34/008/2012-232.

               Свидетели суду тождественно показали, что за длительный период Егорова В.Е. в данном жилом помещении не видели.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в совокупности суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гимадеева А.С. к Егорову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать Егорова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> имеющим кадастровый № и площадь 11,6 кв.м.

Данное решение с даты вступления его в законную силу, является для миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> основанием для снятия Егорова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья

         Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2022 года.