Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2152/2022 ~ М-1710/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-2152/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002142-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     14 ноября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца Максимова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А. В. к Боровикову С. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что в июне 2001 года Максимов А.В. приобрел за плату в собственность земельный участок по адресу <адрес>», участок №. с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м. у члена сдт «Стройконтейнер» Боровикова С. В.. В подтверждение покупки на истца оформлена членская книжка. Председатель садоводческого товарищества «Стройконтейнер» убедил истца, что переоформления членской книжки достаточно для перехода права собственности. Так как он являлся должностным лицом садоводческого товарищества, повода усомниться у истца не было.

С июня 2001 года истец и члены его семьи добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались земельным участком.

С июня 2001 года истец является членом сдт «Стройконтейнер», оплачивает членские и целевые взносы.

В 2022 году истец узнал, что не является собственником земельного участка, так как сделка не оформлена надлежащим образом.

Боровиков С.В. участком не пользовался с июня 2001 года.

По этим основаниям, истец просит:

Признать за Максимовым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 600 кв.м. в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Максимов А.В. иск поддержал.

Ответчик Боровиков С.В. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещена по адресу, указанному в иске.

Согласно адресной справке, Боровиков С. В. в Хабаровском крае зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится.

Свидетель ФИО5 пояснил, что является членом СНТ «Стройконтейнер», участок №, представил членскую книжку. Пояснил, что они с истцом являются соседями. Максимов А.В. обрабатывает свой участок № около 20 лет. Раньше этот участок был брошен. На участке работает семья истца, больше никого нет. Когда-то давно на этом участок обрабатывали молодые люди, через пару лет бросили, на участке было всё запущено.

Свидетель ФИО6 пояснила, что она является членом СНТ «Стройконтейнер», участок №, представила членскую книжку. Пояснила, что истец Максимов А.В. обрабатывает свой земельный участок №, он находится в хорошем состоянии.

Судом установлено, что, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вид права: собственность. Правообладатель: ФИО2. Реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в <адрес> зарегистрированным и снятым с регистрационного учета не значится.

Максимову А. В. ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка СНТ «Стройконтейнер», участок №. Согласно членской книжке, с 2001 года до настоящего времени членские и целевые взносы непрерывно оплачивались.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО7, Максимов А. В. с июня 2021 года обрабатывает земельный участок №. На указанном участке осуществляет сельскохозяйственную деятельность, возведены хозяйственные постройки. С 2001 года уплачивает необходимые взносы и платежи.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец пользуется земельным участком как своим собственным с 2001 года, использует его по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Максимовым А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 16.11.2022 г.

Судья                            М.Г. Константинова