Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 ~ М-358/2022 от 23.05.2022

№ 2-435/2022

66RS0023-01-2022-000490-27

Мотивированное решение

изготовлено 14.10.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года                              гор. Новая Ляля

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Ю.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Козловой А.А.,

с участием представителя истца Глузман М.Р.,

представителя ответчика Силантьева М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «8 Марта 6» к Каргапольцевой Л.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца – председатель правления Товарищества собственников жилья «8 Марта 6» (далее – ТСЖ «8 Марта 6») Захватова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Каргапольцевой Л.Э., в обоснование которого указала, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (адрес обезличен), проведенном 07.08.2014 собственники помещений большинством голосов выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья и приняли решение о создании ТСЖ «8 Марта 6» (протокол общего собрания № 1 от 07.08.2014). На общем собрании собственников помещений, состоявшемся 19.08.2015 принято решение об установлении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и установлении с 01.08.2015 платы в размере 12 руб. на 1 кв. м в месяц.

Ответчик Каргапольцева Л.Э., проживающая по адресу: (адрес обезличен), является собственником жилого помещения по указанному адресу, площадь квартиры составляет 49,3 кв.м.

Ответчик за период с 01.10.2014 по 30.04.2022 не производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества и за утилизацию твердых бытовых отходов. За указанный период ответчик произвела оплату только на сумму 14 481 руб.

По состоянию на 30.04.2022 сумма задолженности ответчика составляет 71 620 руб. 79 руб. 13.01.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о задолженности с требование в срок до 01.03.2022 погасит имеющуюся задолженность, которое получено ответчиком. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена, ответчик плату за жилищные услуги не вносит.

В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика Каргапольцевой Л.Э. задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, по утилизации твердых бытовых отходов за период с 01.10.2014 по 30.04.2022, в сумме 41 210 рублей 55 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2016 по 30.04.2022, в сумме 30 410 рублей 24 копейки, а также судебные расходы.

Истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ размер исковых требований был уменьшен, и учетом уточнений окончательно просили взыскать с ответчика Каргапольцевой Л.Э. задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.06.2022, в сумме 23669 рублей 16 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 30.06.2022, в сумме 18 494 рубля 18 копеек, а также судебные расходы.

На основании протокольного определения суда от 01.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Представитель истца Потапов В.А., действующий на основании доверенности от 22.12.2021, в настоящее судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель истца Глузман М.Р. также поддержала исковые требования (с учетом уточнений) по основаниям, изложенным в иске, полагает, что стороной ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения Каргапольцевой Л.Э. обязанностей по оплате услуг по содержанию жилого помещения и по оплате взносов на капитальный ремонт, а также не представлено доказательств того, что она подлежит освобождению от несения данных платежей.

Ответчик Каргапольцева Л.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Силантьев М.Н. иск не признал в полном объеме, просит в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 49). Также возражал против взыскания судебных расходов, полагая, что они заявлены необоснованно и чрезмерно завышены.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило, возражений по исковым требования не направлено.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, статьей 249 Гражданского кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, если в многоквартирном доме выбран такой способ управления как управление товариществом собственников жилья, то обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников, не являющихся членами ТСЖ, перед товариществом собственников жилья.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Н основании ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ответчику Каргапольцевой Л.Э. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 49,2 кв. м, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 92), а также копиями материалов реестрового дела № (номер обезличен) (л.д 112 -117).

Управление многоквартирным осуществляет ТСЖ «8 Марта 6», что подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Товарищество в отношении квартиры ответчика предоставляет услуги, в том числе по содержанию жилого помещения. Кроме того, истец производит взимание взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представители истца настаивали на том, что плата за содержание жилого помещения подлежит взысканию на основании утверждаемых ежегодно главой Новолялинского городского округа Постановлений «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Новолялинского городского округа».

Основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющих организаций, товариществ собственников жилья в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Судом установлено, что плата за содержание жилого помещения установлена решением общего собрания членов ТСЖ «8 Марта 6» в размере 12 руб. на 1 кв. м на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) от 19.08.2015.

Между тем, из представленных в материалы дела стороной истца документов, в том числе решений общего собрания членов ТСЖ «8 Марта 6» не следует, что общим собранием членов ТСЖ «8 Марта 6» в дальнейшем не принимались иные решения об изменении платы за содержание жилого помещения, в том числе установлении размера платы на основании действующих Постановлений главы Новолялинского городского округа.

Из представленного стороной истца расчета следует, что размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) был установлен в 2019 году в размере 12 руб. на основании Постановления главы Новолялинского городского округа № 999 от 19.10.2018 (л.д. 83 – 85); в 2020 году в размере 12 руб. на основании Постановления главы Новолялинского городского округа № 1180 от 24.10.2019 (л.д. 80 – 82); в 2021 году в размере 12 руб. 84 коп. на основании Постановления главы Новолялинского городского округа № 975 от 30.10.2020 (л.д. 72 – 75); в 2022 году в размере 14 руб. 50 коп. на основании Постановления главы Новолялинского городского округа № 904 от 10.11.2021 (л.д. 76 – 79).

Согласно представленному стороной истца расчету сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 30.06.2022 составляет 23 669 руб. 16 коп.

Суд полагает необходимым произвести расчет платы, подлежащей взысканию с ответчика Каргапольцевой Л.Э. за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из размера, установленного на основании решения общего собрания членов ТСЖ «8 Марта 6» от 19.08.2015.

Таким образом, размер задолженности составит 22 435 руб. 20 коп. (49,2 кв. м х 12 руб. х 38 мес.)

Суд признает необоснованными доводы стороны ответчика о том, что размер платы за содержание жилого помещения необходимо снизить на 50 %, поскольку истцом ненадлежащим образом в спорный период производилось оказание слуг по содержанию общего имущества в жилом доме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенный на нем многоквартирный дом, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей, находятся в собственности более двух лиц, а остальные части находятся в общей долевой собственности Собственников.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 N 290.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, установленного вышеназванным Минимальным перечнем услуг и работ.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

Однако стороной ответчика не представлено суду доказательств составления указанных в названных Правилах актов нарушения качества предоставляемых истцом услуг, а также доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в установленном вышеуказанными Правилами порядке за период с мая 2019 года по июнь 2022 года.

В части требований истца о взыскании с ответчика Каргапольцевой Л.Э. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 30.06.2022 суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Многоквартирный дом по адресу: (адрес обезличен) включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области № 306-ПП от 22.04.2012.

На общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома приняты решения, оформленные протоколом № 5 от 23.12.2014,о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома; о выборе владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома – ТСЖ «8 Марта 6»; об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период (протокол № 3 от 07.12.2016).

При таких обстоятельствах довод ответчика, что истцом не представлено документов, повреждающих правомерность установления тарифов, используемых для расчета сумм исковых требований, суд признает необоснованными.

Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 года № 702-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018-2020 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц

- на 2018 год составляет – 9 рублей 00 коп.;

- на 2019 года составляет – 9 рублей 36 коп.;

- на 2020 год составляет – 9 рублей 72 коп.

Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 года № 556-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 годы» (с учтем изменений, внесенных Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 года № 612-ПП) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021-2023 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц

- на 2021 год составляет – 10 рублей 11 коп.;

- на 2022 год составляет – 10 рублей 51 коп.

При таких обстоятельствах, расчет, произведенный истцом, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 30.06.2022 составила 18 494 руб. 18 коп., суд находит верным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств внесения платежей за спорный период.

Оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме от обязанности оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

Необоснованными находит суд также доводы стороны ответчика, что с Каргапольцевой Л.Э. не подлежат взысканию расходы по оплате за содержание жилого помещения, поскольку истцом не направлялись в ее адрес надлежащим образом оформленные платежные документы.

Данные доводы опровергаются пояснениями в судебном заседании представителя истца Потапова В.А., представленными платежными квитанциями (л.д. 100 -106), а также материалами проверки, проведенной прокуратурой Новолялинского района по заявлению Каргапольцевой Л.Ю. (надзорное производство 372ж-2022). В жалобе, направленной прокурору, Каргапольцева Л.Э. указывает, что квитанции ей доставляются, но в не запечатанном виде, что, по ее мнению нарушает требования ст. 152-ФЗ «О защите персональных данных».

Таким образом, суд находит требования ТСЖ «8 Марта 6» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.05.2019 по 30.06.2022, подлежащими частичному удовлетворению в размере 40 929 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 № 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела № 2-672/2022, 28.03.2022 ТСЖ «8 Марта 6» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Каргапольцевой Л.Э.. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.10.2014 по 31.12.2021, в общей сумме 38 351 руб. 15 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.12.2016 по 31.12.2021 года, в сумме 28 337 руб. 68 коп.

04.04.2022 мировым судьей судебного участка № 2 Верхотурского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-672/2022 о взыскании с ответчика указанных сумм.

Определением мирового судьи от 28.04.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д. 6).

С исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности представитель истца обратился 23.05.2022, в пределах установленного шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Стороной истца (после уточнения исковых требований) заявлено требование о взыскании с ответчика Каргапольцевой Л.Э. задолженности за период с 01.05.2019 по 30.06.2022.

Учитывая изложенное, ТСЖ «8 Марта 6» обратилось в суд с настоящими требованиями в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении с настоящим иском, оплачена государственная пошлина: 03.03.2022 при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Каргапольцевой Л.Э. – 1 100 руб. 33 коп., 17.05.2022 произведена оплата государственной пошлины при обращении с иском к Каргапольцевой Л.Э. 1 248 руб. 29 коп., всего 2 348 руб. 62 коп.

Государственная пошлина, оплаченная в тот же УФК по Свердловской области, при обращении с заявлением о выдаче судебных приказов, не была возвращена истцу, следовательно, подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче настоящего искового заявления, в связи с чем, учтена судом при принятии иска к производству.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 1428 рублей.

Стороне, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты – размером возмещения стороне расходов с объемом защищаемого права. По смыслу названной нормы разумные пределы судебных расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Истцом в обоснование размера понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя была представлена квитанция от 29.08.2022 № 013 896, согласно которой председателем правления ТСЖ «8 Марта 6» Захватовой Н.Н. в счет оплаты услуг адвоката Глузман М.Р. (консультация, подготовка, заявление от уточнении иска, участие в судебных засадения 1 инстанции) была внесена денежная сумма в размере 5 000 руб.

Данные документы суд признает достаточными для подтверждения факта оплаты предъявленных заявителем ТСЖ «8 Марта 6» судебных расходов, подлинность представленных документов сомнений у суда не вызывает.

Стороной ответчика заявлено о несогласии с размером расходов на оплату услуг представителя, полагая его неразумным и завышенным.

Определяя непосредственно размер взыскания, суд учитывает, что в материалы дела представлены доказательства, достоверно подтверждающие объем оказанных представительских услуг.

Учитывая характер спора, сложность рассматриваемого дела, объем выполненной представителем работы (изучение документов, подготовка заявления от уточнении исковых требований, письменных ходатайств, участие в 4 судебных заседаниях), время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, а также руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, что заявленная ТСЖ «8 Марта 6» сумма на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. является соразмерной и справедливой.

В то же время, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Так истцом (после уточнения) была заявлена к взысканию с ответчика сумма в размере 42 163 руб. 34 коп., фактически взыскано 40 929 руб. 38 коп., что составляет 97,07 %.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «8 Марта 6» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4 853 руб. 50 коп. (5000 х 97,07%).

В силу части 7 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из материалов дела, заявителем ТСЖ «8 Марта 6» оплачены почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика в размере 289 руб. 01 коп., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 10 - 11). Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «8 Марта 6» к Каргапольцевой Л.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Каргапольцевой Л.Э. (СНИЛС (номер обезличен)) в пользу Товарищества собственников жилья «8 Марта 6» (ОГРН (номер обезличен)) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.06.2022 в размере 22 435 руб. 20 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 30.06.2022 в размере 18 494 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 428 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 289 руб. 01 коп., в счет оплаты расходов представителя 4 853 руб. 50 коп., а всего взыскать 47 499 руб. 89 коп. (Сорок семь тысяч четыреста девяносто девять рублей восемьдесят девять копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      Ю.В. Булдакова