Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-2724/23

УИД 62RS0003-01- 2022-004630 -19

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                             Московская область, г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья,

Установил:

ФИО5" обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья.

    В обосновании иска указали, что ФИО6» является обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилого помещении на основании выписки из ЕГРН.

За период с 01 август 2019г. по 14 декабря 2022 года включительно Должник не в полном объеме перечислял оплату за содержание жилья, что является невыполнением обязанностей собственника. Общая сумма задолженности и пени Должника за содержание жилья по лицевому счет № за период с 01 августа 2019г. по 14 декабря 2022 года составляет - 160 340,75 руб. задолженность, и пени в размере 152 190,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилья.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за содержание жилья в размере 160 340 руб. 75 коп, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья в размере 152 193 руб. 02 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 325 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, просил о рассмотрении в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях и дополнительных возражениях на иск. Представила свой расчет задолженности, который считает верным, а также заявила о пропуске срока исковой давности и применении моратория на взыскание задолженности.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» не явился, об отложении слушания не просил.

На основании изложенного, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика. исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требованиями ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствие с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО7» является обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>(л.д. 18-27).

Ответчик, ФИО1 является собственником жилого помещении – <адрес>, расположенной в указанном выше доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате содержания жилья за ним образовалась задолженность за период с 01 август 2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 340,75 руб., пени в размере 152 190,02 руб.

Также, из материалов дела следует, что на основании определения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилья (л.д. 28).

Из материалов дела также усматривается, что задолженность по настоящее время ответчиком не погашена, при этом ФИО1 представлен контр расчёт на расчет истца, проверив которые суд приходит к следующему.

Из расчета истца, представленного в материалах дела (л.д. 9-11), следует, что на начало заявленного периода, на 01.08.2019 г. на лицевом счете ответчика указана задолженность в размере 120 776,37 руб., которая не может быть включена в расчет задолженности за заявленный истцом период с 01.08.2019 г. Таким образом, задолженность по начисленной сумме, подлежащей оплате за услуги по содержанию жилья, рассчитана судом в размере 39 636,06 руб., в которую включены суммы начислений за период с августа 2019 по декабрь 2022 (л.д. 9).

Исходя из определенной судом суммы задолженности, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 25 793,93 руб., рассчитанные по формуле – 39 636,06 руб. (сумма долга) *1192дн.*1/300*7,5%.

Таким образом, представленный истцом расчет требований признан судом арифметически неправильным, в связи с чем судом выполнен собственный расчет, согласно которому за период с августа 2019 г. по декабрь 2022 г. задолженность по оплате за содержание жилья составляет в размере 39 636,06 руб., пени за несвоевременную оплату составляют в размере 25 793,93 руб.

Относительно представленного ответчиком расчета, суд также считает его не подлежащим применению, поскольку ссылка ответчика на применение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не применяется к рассматриваемым требования и возникшим между сторонами правоотношениям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2162,90 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8" (ИНН 6230104728) к ФИО1 (СНИЛС 042-991 -743 80) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 сумму задолженности за период с августа 2019 г. по декабрь 2022 г. по оплате за содержание жилья в размере 39 636,06 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 25 793,93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 162,90 руб., а всего сумму в размере 67 592 (шестьдесят семь тысяч пятьсот девяносто два) руб. 89 коп..

В удовлетворении требований, заявленных в большем размере, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                    Жукова К.В.