Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4552/2019 ~ М-2722/2019 от 29.05.2019

УИД: 78RS0008-01-2019-003581-28

Дело № 2-4552/2019                                             11 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

при помощнике Пензеник М.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Ольги Юрьевны к Волковой (Паулина) Тамаре Сергеевне о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова О.Ю. обратилась в суд с иском к Волковой (Паулина) Т.С. о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на задолженное имущество, после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила взыскать с ответчика задолженность по договору займа № 160-ЗЛ от 03.05.2018 в размере 310 000 рублей, пени за период с 04.09.2018 по 14.05.2019 в размере 78 120 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 340 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 03.05.2018 ответчик получил от истца в долг сумму в размере 310 000 рублей на срок до 03.09.2018, о чем составлен договор займа № 160-ЗЛ. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является залог (ипотека) земельного участка, принадлежащего ответчику, долг до настоящего времени истцу не возвращен.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Кузнецову А.А., которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Волкова (Паулина) Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представителя в суд не направила, в связи, с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Из материалов дела следует, что 03.05.2018 между Скворцовой О.Ю. (заимодавец) и Паулина Т.С. (в настоящее время - Волкова) (заемщик) заключен договор займа № 160-ЗЛ, по условиям которого последняя получила от истца в долг денежные средства в размере 310 000 рублей сроком возврата по 03.09.2018.

В соответствии с п. 2.1.2 договора займа выплата суммы займа по настоящему договору производится передачей наличных денежных средств, факт подписания настоящего договора подтверждает получение заемщиком переданной суммы займа.

Согласно п. 2.2.1 договора займа в случае задержки заемщиком выплаты по погашению займа займодавец вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п. 2.3.1 договора займа заемщик обязан произвести возврат суммы займа в предусмотренный настоящим договором срок путем передачи займодавцу наличных денежных средств единовременно, о чем составляется расписка.

В соответствии с п. 3.1. договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заёмщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество, приобретаемое заемщиком в собственность: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, площадью 1000 кв.м..

03.05.2018 между Скворцовой О.Ю. (залогодержатель) и Паулина Т.С. (в настоящее время - Волкова) (залогодатель) заключен договор № 160-ЗЛ-И о залоге земельного участка, предметом которого является передача в залог залогодержателю приобретаемого залогодателем в собственность недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ними договору беспроцентного займа № 160-ЗЛ от 03.05.2018 на сумму 310 000 рублей и сроком возврата зама 03.09.2018.

Предметом залога является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, площадью 1000 кв.м.

Залоговая стоимость указанного выше земельного участка, по соглашению сторон, составляет 310 000 рублей (п. 1.2. договора залога).

Согласно п. 4.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по договора займа, по истечении 10 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Доказательств возврата ответчиком суммы займа в полном объеме или в ее части в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 310 000 рублей, а также неустойки, предусмотренной п. 2.2.1 договора займа, за период с 04.09.2018 по 14.05.2019 в размере 78 120 рублей.

Представленный истцом расчет суммы неустойки судом проверен, произведен правильно, в соответствии условиями договора, является арифметически верным, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

В соответствии со ст. ст. 51, 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества с реализацией заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что обязательство заемщика по договору займа в установленный срок не исполнено, принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщика обеспечено заключенным 03.05.2018 договором залога, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, дачный поселок «Зелёный лес», 5 линия, уч. № 160, кадастровый номер 47:16:0648002:375, площадью 1000 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости в размере 310 000 рублей, согласованной сторонами при заключении договора.

В соответствии с со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 381 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скворцовой Ольги Юрьевны удовлетворить частично.

Взыскать Волковой (Паулина) Тамары Сергеевны в пользу Скворцовой Ольги Юрьевны задолженность по договору займа № 160-ЗЛ от 03.05.2018 в размере 310 000 рублей, неустойку за период с 04.09.2018 по 14.05.2019 в размере 78 120 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 381 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, площадью 1000 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере залоговой стоимости 310 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019.