Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2021 от 29.01.2021

№2-1531\21

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 марта 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при ведении протокола помощником судьи              Волотовской С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Иртышской» к Рыбчак Юлии Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями к Рыбчак Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 64906,33 рубля за период с 01.06.2009 по 31.07.2019, также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2 147,19 рублей и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно протокола внеочередного общего собрания №1 собственников помещений домов <адрес> от 12.04.2009 в указанных домах организовано ТСЖ «На Иртышской»

Из представленной выписки ЕГРН об объектах недвижимости по состоянию на 11.06.2020 Рыбчак Ю.Б. является собственником квартиры <адрес> с 28.03.2006, согласно сведений отдела ОАСР УВД России по Приморскому краю зарегистрирована в спорном жилом помещении с 12.09.2016.

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.5,13 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ. Собственники обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Ответчик плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за весь исковой период с 01.06.2009 по 31.07.2019 не вносилась, доказательств невыполнения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации либо неудовлетворительного содержания элементов общего имущества многоквартирного дома в управление содержания жилищного фонда ответчиком не представлено.

Требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, в связи с чем истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, мировой судья судебного участка №17 Первореченского судебного района г.Владивостока вынес судебный приказ № от 16.09.2019, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского судебного района г.Владивостока от 27.11.2019. Настоящий иск подан в суд через отделение связи 07.07.2020.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2009 по 31.07.2019 в сумме 64 906,33 рублей, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ)

В соответствии с п. 24 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора об оплате товара (услуг, работ) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных во временных платежах (проценты за пользование заемными средствами) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, обращение за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа, приостанавливает течение срока исковой давности на время, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в случае отмены судебного приказа, течение срока исковой давности продолжается.

Следовательно, с учетом положения ст.126 ГПК РФ, периода осуществления судебной защиты нарушенного права за период с 16.09.2019 по 27.11.2019, даты обращения в суд с настоящим иском 07.07.2020 и положений ст.155 ЖК РФ о сроках оплаты, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с 01.06.2009 по 31.05.2017, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2017 по 31.07.2019 в сумме 27 268,66 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины 1018,06 рублей, почтовые расходы 84,97 рубля.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Рыбчак Юлии Борисовны в пользу ТСЖ «На Иртышской» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 27 268,66 рублей, почтовые расходы 84,97 рубля, госпошлину 1018,06 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: