Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3048/2023 ~ М-2799/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-3048/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой Нины Ивановны к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Железнова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истец, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании ордера.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения (квартиры) в собственность. 01.07.2001г. между истцом и муниципальным образованием город Королев Московской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 16.06.2023г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, 22.06.2023г. регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа Королев Московской области на передаваемое жилое помещение

            Истец просит суд: признать за ней право собственности на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

            Истец Железнова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Кайнер И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о.Королев Московской области Хиленко В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Комитета имущественных отношений Администрации г.Королёв, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Суд, рассмотрев дело, заслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передай жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации, приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую, собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. на основании ордера.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения (квартиры) в собственность.

01.07.2001г. между истцом и муниципальным образованием город Королев Московской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

16.06.2023г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Однако, 22.06.2023г. регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа Королев Московской области на передаваемое жилое помещение

В судебном заседании установлено, что ранее истцы в приватизации не участвовали, доказательств иного сторонами не представлено.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное истцу Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железновой Нины Ивановны – удовлетворить.

Признать за Железновой Ниной Ивановной (ИНН:501800525041) право собственности на квартиру кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года.

Судья:                                                                                        Н.В. Громова