Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2024 ~ М-48/2024 от 12.01.2024

Гражданское дело №2-567/2024

УИД 74RS0030-01-2024-000081-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                             г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:                    Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Тукало И.А.,

при секретаре:                                                 Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульго А.А. к Курбановой Т.В., Курбанову В.З.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Шульго А.А. обратился в суд с иском к Курбановой Т.В., Курбанову В.З.о., в котором просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения и вселить в него истца.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Курбанова Т.В., Курбанов В.З.о. Ответчики хранят в квартире свои вещи, отказываются предоставить истцу доступ в квартиру.

Истец Шульго А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Курбанова Т.В., Курбанов В.З.о. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письма возвращены неврученными с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве представителей были привлечены адвокаты Алхимова А.А., Мисалутдинова Г.М.

Адвокат Алхимова А.А. (по ордеру от 10 апреля 2024 года), назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав в судебном заседании ответчика Курбановой Т.В., исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в договоре купли- продажи квартиры нет сведений, о том, что ответчики обязуются выселиться, сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют сведения о передаче денежных средств, расписок, подтверждающих оплату.

Адвокат Мисалутдинова Г.М. (по ордеру от 10 апреля 2024 года), назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав в судебном заседании ответчика Курбанова В.З.о., исковые требования не признала, пояснила, что Курбанов В.З.о. вселился в спорное помещение на законных основаниях как член семьи, с разрешения прежнего собственника, проживал с супругой, которая стала собственником квартиры после смерти матери. В договоре купли- продажи участия не принимал, обязательств сняться с регистрационного учета не брал. Из постановления об отказе уголовного дела следует, что Курбановы якобы написали расписку о снятии с регистрационного учета, однако, истцом такой расписки в материалы дела представлено не было.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является Шульго А.А. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, однако личные вещи не вывезли, не снялись до настоящего времени с регистрационного учета.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области к истцу переходит право собственности на квартиру, со всеми вытекающими обязательствами.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы Курбанова Т.В., Курбанов В.З.о. Другие лица, сохраняющие право пользования и проживания в спорной квартире, отсутствуют.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Из рапорта о результатах проведенной проверки ОП «Правобережный» УМВД России по г. Магнитогорску усматривается, что представителем истца Шульго А.А. - Гущиной Т.В. 09 февраля 2024 года было подано обращение по поводу того, что ответчик Курбанова А.А. обязалась вывезти личные вещи из спорной квартиры в срок до 06 февраля 2024 года, однако не сделала этого.

Из скриншотов переписки истца и ответчика Курбановой Т.В. усматривается, что в спорном жилом помещении действительно находятся ее личные вещи.

Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОП «Правобережный» МВД России по Челябинской области Курбанова Т.В., Курбанов В.З.о. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковое заявление в части признания утратившими Курбановой Т.В., Курбановым В.З.о. права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, их выселении, подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что суду истцом не представлено доказательств того, что ответчики Курбанова Т.В., Курбанов В.З.о. препятствуют ему вселиться в спорное жилое помещение, кроме того, скриншотом переписки с ответчиком Курбановой Т.В. подтверждается факт того, что истец сменил замки в спорной квартире, что подтверждает факт его свободного доступа в квартиру, распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, распоряжению им, суд приходит к выводу о том, что требования истца, в части вселения его в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.