Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6604/2019 ~ М-6792/2019 от 13.11.2019

Дело №2-6604/2019 (43RS0001-01-2019-010017-08)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

с участием представителя ответчика адвоката Бересневой К.Т.,

прокурора прокуратуры Ленинского района г. Кирова Шульмина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умудова Р. Д. оглы к Умудову Б.В. оглы о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Умудов Р.Д.о. обратился в суд с иском к Умудову Б.В.о. о признании утратившим право владения и пользования помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что с {Дата изъята} является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Умудов Б.В.о., который в ней не проживает и находится за пределами Кировской области.

На основании изложенного истец просит признать Умудова Б.В.о. утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Умудов Р.Д.о. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что приобрёл квартиру с аукциона как арестованное имущество. Ответчик является его дальним родственником, в настоящее время выехал на постоянное место жительство за пределы РФ, в спорной квартире не проживает, его вещей там нет. Он, как истец, возражает относительно наличия регистрации ответчика в названной квартире, просит удовлетворить его требования.

Ответчик Умудов Б.В.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по месту регистрации своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Приглашённый для представления интересов ответчика адвокат Береснева К.Т. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, уведомлён, причины неявки не известны, отзыв не представил.

Суд, учитывая мнение участвовавших лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей и прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и Умудовым Р.Д.о. (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят}, по условиям которого продавец передал в собственность покупателю подвергнутое аресту по исполнительному производству, находящееся в залоге у АО «АИЖК» и принадлежащее ответчику Умудову Б.В.о имущество – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Из протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что победителем торгов по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является Умудов Р.Д.о.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Умудов Р.Д.о. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, в качестве оснований возникновения права собственности указаны названные договор купли-продажи арестованного имущества и протокол о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно справке ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» по состоянию на {Дата изъята} в квартире помимо собственника зарегистрированы Умудов Б.В.о., Умудов С.Б.о и Умудов Э.С.

Как пояснил в судебном заседании истец, и указанное не оспорено заинтересованными лицами, Умудов Б.В.о. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется. Пояснения истца об этом согласуются с возвращением почтовой корреспонденции, направленной судом ответчику, с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель У.В.Б. пояснил, что спорная квартира принадлежала его отцу, была в ипотеке. В связи с тяжелым материальным положением отец не смог оплачивать ежемесячные платежи, было решение суда, квартира выставлена на продажу, приобретена истцом. С {Дата изъята} Умудов В.Б.о. находится в Азербайджане, постоянно там проживает, возвращаться не намерен. Ответчиком вывезены все вещи из квартиры, ключи переданы истцу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель У.С.Б. дал показания, аналогичные показаниям предыдущего свидетеля, пояснив, что в квартире истца ответчик не проживает, его вещей там нет, ключи переданы истцу.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей оснований не имеется, они непротиворечивы, взаимосогласуются как между собой, так и с объяснениями истца и иными представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт непроживания ответчика Умудова Б.В.о. в спорной квартире в течение длительного времени, отсутствие заключения между сторонами какого – либо соглашения, предусматривающего возможность ответчика проживать и сохранять регистрацию в спорной квартире, участие в несении расходов Умудовым Б.В.о на её содержание, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением в связи со сменой постоянного места жительства, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, Умудов Б.В.о. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░