УИД 31RS0016-01-2021-010164-74
Дело № 2-7218/2021
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белгород 07 декабря 2021 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) Банк ВТБ к Аверичеву Никите Владиславовичу о расторжении кредитного договора, взыскании по нему долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
07 июля 2017 года ПАО Банк ВТБ (банк, кредитор, залогодержатель) и Аверичев Н.В. (заемщик, залогодатель) заключили кредитный договор, по которому банк предоставил заемщику кредит 755606 руб. на приобретение квартиры, а последний получил указанную сумму, приобрел в собственность квартиру <адрес>, в том числе, за кредитные денежные средства и обязался их возвращать с уплатой 11,5 % годовых ежемесячными платежами по 16617,75 руб. до 15 августа 2022 года (полная стоимость кредита 12,052 % годовых).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита представлен залог (ипотека) приобретенной квартиры.
В исковом заявлении банк просит расторгнуть указанный договор, взыскать с заемщика долг по этому договору 279845,33 руб., возмещение расходов на уплату государственной пошлины 17998,45 руб. и обратить взыскание на заложенную квартиру.
Стороны в судебное заседание не явились. От представителя истца имеется заявление о разбирательстве дела без ее участия, извещение о рассмотрении дела, направленное по последнему месту жительства ответчика, возвращено ввиду истечения срока хранения.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Заключение сторонами кредитного договора, получение ответчиком денежных средств, обеспечение его обязательства по возврату кредита и уплате процентов залогом приобретенной квартиры и нарушение ответчиком сроков возврата кредита подтверждается выпиской из лицевого счета, кредитным договором, уведомлением о полной стоимости кредита, графиком платежей, распоряжением на предоставление денежных средств, договором участия в долевом строительстве, дополнительным соглашением к нему, выписками из ЕГРН, платежным поручением, заявлением-анкетой, копией паспорта ответчика и требованиями о досрочном истребовании задолженности (л.д. 10, 18-50).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Поскольку ответчик нарушает сроки возврата кредита, на основании статей 450 п. 2 пп. 1 и 811 п. 2 ГК РФ банк вправе требовать расторжения кредитного договора и досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на 02 августа 2021 года основного долга 262492,43 руб., процентов за пользование кредитом 12585,27 руб., пени за просрочку возврата основного долга 4172 руб. и пени за просрочку уплаты процентов 595,63 руб., а всего 279845,33 руб. произведен стороной истца в соответствии с условиями кредитного договора и стороной ответчика не оспорен (л.д. 11-17).
Истец направлял ответчику уведомления о погашении задолженности по кредитным договорам (л.д. 46-50). Сведений об исполнении указанных требований суду не представлено.
На основании статей 334, 348 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона (ФЗ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенной квартиры.
По отчету Ц. рыночная стоимость принадлежащей ответчику квартиры 3332636 руб. (л.д. 55-98). Указанный отчет недостаточной ясности или неполноты экспертного исследования не содержит. Оснований, позволяющих усомниться в правильности его составления, заключения эксперта в части описания проведенного исследования и сделанных в результате этого выводов не имеется.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд соглашается с доводом стороны истца об установлении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере 2666108,80 руб. (80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика).
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном размере.
Согласно платежному поручению при обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины 17998,45 руб. (л.д. 5), которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор № от 07 июля 2017 года, заключенный ПАО Банк ВТБ и Аверичевым Никитой Владиславовичем.
Взыскать с Аверичева Никиты Владиславовича в пользу ПАО Банк ВТБ долг по кредитному договору 279845,33 руб. и возмещение судебных расходов 17998,45 руб.
Обратить взыскание на квартиру <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов начальной ценой 2666108,80 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.