Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2677/2023 ~ М-2805/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-2677/2023

№ 50RS0046-01-2023-003328-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ступино Московской области                                          27 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова ФИО7 к ЗАО «Городище» об определении границ земельного участка, об определении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о внесении изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.Д. обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к ЗАО «Городище» об определении границ земельного участка общей площадью 23 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства; об определении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности АО «Городище», о внесении изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности АО «Городище».

Исковые требования Семенова С.Д. обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 23 000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был ему выделен на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельного пая при увольнении из АО «Городище». В Постановлении Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п указано о предоставлении Семенову С.Д. в собственность земельного участка площадью 2,3 га пашни для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления в районе д. Кондрево из земель АО «Городище». При обследовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Семенову С.Д. выявлено, что границы данного земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение. При проведении кадастровых работ на указанном земельном участке было выявлено несоответствие местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ до начала судебного разбирательства по делу представителем истца Семенова С.Д. – Тимошиной Е.В., действующей на основании доверенности, и представителем ответчика АО «Городище – Демьяновой И.В., действующим на основании доверенности, в суд представлено подписанное ими заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с заявлением об утверждении мирового соглашения представителями сторон представлены письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела и вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон с указанием того, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Исходя из текста заявления об утверждении мирового соглашения, стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

           1) Стороны настоящим признают, что на момент приватизации и реорганизации совхоза «Городище» в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ года № № и учредительными документами АОЗТ «Городище» (правопреемник совхоза «Городище»), Истец, исходя из нормы бесплатно передаваемой земли, получил в собственность земельную долю площадью 3,7 га, а также имущественный пай на сумму 140 480 рублей, которые впоследствии внес в уставный капитал АОЗТ «Городище».

             В соответствии с Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № (далее – Постановление № №) из указанных 3,7 га земли гражданам, вошедшим в состав акционеров АО «Городище», при организации ими фермерских хозяйств 2,3 га земли выделялось в натуре, а за 1,4 га выплачивалась денежная компенсация исходя из нормативной цены земли.

В соответствии с приказом «О рассмотрении заявления Семенова ФИО8, гл. бухгалтера АО «Городище», об увольнении его из АО в связи с организацией крестьянского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ года № № (далее – Приказ № №) полагалось «предоставить Семенову С.Д. земельный участок на площади 2,3 га, в том числе 2,3 га с/х угодий, из них 2,3 пашни в производственном массиве, расположенном в д. Кондрево», и «выдать денежную компенсацию в сумме 12 326 рублей за неподлежащую разделу часть земельной доли (1,4 га)».

В соответствии с Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № (далее – Постановление № № в целях ограничения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га должны были быть проведены землеустроительные работы.

2) Истец настоящим признает, что в соответствии с Постановлением № № землеустроительные работы по «ограничению» земельного участка площадью 2,3 га не проводились.

              3) Истец также признает, что до октября 2019 года не обращался к Ответчику с каким-либо заявлением по поводу земельного участка площадью 2,3 га в производственном массиве, расположенном в д. Кондрево, в том числе по вопросу согласования местоположения границ указанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 23 000 кв. м., расположенному <адрес>, был присвоен кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности Истца на этот участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №.

Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, приобщенной к материалам дела № Ступинского городского суда Московской области.

В связи с тем, что в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствовали сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, Ответчик в соответствии с решением Совета директоров ЗАО «Городище» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № №) образовал в <адрес> земельный участок площадью 179 048 кв. м, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ответчика на этот участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №.

Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, приобщенной к материалам дела № Ступинского городского суда <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № находится во владении Ответчика.

4) Стороны считают акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подписанный генеральным директором АО «Городище» Титаренко П.И. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и не будут принимать его во внимание при разрешении вопроса о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

          5) Ответчик признает право Истца на земельный участок с кадастровым номером № в границах, определенных п. 3.4 настоящего мирового соглашения.

           6) Ответчик признает отсутствующим свое право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных п. 3.4 настоящего мирового соглашения.

7) Стороны настоящим определяют местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № так, как эти границы зафиксированы в Графическом приложении к мировому соглашению, подписанному представителями сторон по настоящему делу. Границы земельного участка от точки «А» до точки «G» на Графическом приложении стороны обязуются согласовать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения выписки о совершения записи о зачислении акций, указанных в п. 3.7 настоящего соглашения, на казначейский счет АО «Городище» в реестре владельцев ценных бумаг, который ведет ООО «Московский фондовый центр» (ОГРН №).

8) Ответчик при этом заявляет, а Истец соглашается, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, границы местоположения этого земельного участка от точки «5959» до точки «5954» через точки «5958», «5957», «5956», «5955», «F» на Графическом приложении согласованы Ответчиком с третьими лицами.

Точкам «B», «С», «D», «Е», «F» и «G» на Графическом приложении соответствуют следующие координаты из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №:

- точке «В» соответствует координаты 5959;

- точке «С» соответствует координаты 5958;

- точке «D» соответствует координаты 5957;

- точке «Е» соответствует координаты 5956;

- точке «F» соответствует координаты 5955;

- точке «G» соответствует координаты 5954.

9) Стороны признают, что указанные координаты поворотный точек являются согласованными границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем Ответчик обязуется самостоятельно, но за счет Истца заключить договор на выполнение межевых работ по уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения актуальных сведений в Государственный кадастр недвижимости.

10) Расходы, связанные с согласованием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовкой межевого плана этого участка, установлением межевых знаков, разграничивающих земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, а также с уплатой государственной пошлины при обращении в органы Управления Росреестра принимает на себя Истец.

11) Истец настоящим признает, что согласно Приказу № № получил от АОЗТ «Городище» в полном объеме денежную компенсацию в сумме 12 326 руб. за неподлежащую разделу часть земельной доли в размере 1,4 га.

          12) Истец также признает, что в обмен на принадлежащие Истцу акции АО «Городище» в количестве 142 (Ста сорока двух) штук номиналом 1 (Один) рубль Истец получил от АО «Городище» денежную сумму в размере 32 063 рублей и имущество на общую сумму 108 417 руб., а именно:

- трактор ДТ-75 инв. № 26 остаточной стоимостью 94 868 рублей;

- плуг ПЛНЧ-35 инв. № 8 остаточной стоимостью 6 078 рублей;

- культиватор КПС-4 инв. № 2 остаточной стоимостью 4 641 рублей;

- семена озимой пшеницы 1 тн стоимостью 2 830 рублей.

Все суммы в настоящем пункте мирового соглашения указаны в неденоминированных рублях за исключением величины номинала акций АО «Городище».

В целях внесения записи о списании с лицевого счета Семенова ФИО9 (Истца) акций АО «Городище» в количестве 142 (ста сорока двух) штук номиналом 1 (один) рубль и последующего зачисления этих акций на казначейский счет АО «Городище» в реестре владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр» Истец принимает на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в ООО «Московский фондовый центр» следующие документы:

анкету зарегистрированного лица (Истца), содержащую его актуальные данные;

заявление на внесение изменений в анкетные данные зарегистрированного лица;

документ, подтверждающий факт произошедших изменений паспортных данных зарегистрированного лица (справку о смене паспорта, выданную уполномоченным органом или отметка на 19 стр. паспорта о ранее выданных паспортах);

передаточное распоряжение.

Указанные документы должны быть оформлены в соответствии с действующими Правилами ведения реестра владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр».

13) Истец настоящим подтверждает, что знаком с действующими Правилами ведения реестра владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр».

          14) Стороны настоящим признают, что все вопросы, прямо и (или) косвенно связанные с согласованием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащими Истцу на момент приватизации и реорганизации совхоза «Городище» земельной долей, имущественным паем, а также акциями АО «Городище» разрешены в полном объеме, в связи с чем Истец лишается права предъявлять какие-либо претензии, прямо или косвенно связанные с этими объектами и (или) вытекающими из настоящего мирового соглашения, а Ответчик лишается права предъявлять права на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных п. 7 настоящего мирового соглашения, при условии выполнения Истцом обязательств, указанных в п. 12 мирового соглашения.

            15) Истец несет в полном объеме расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, в том числе оплату услуг представителя и уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Представители третьих лиц Администрации городского округа Ступино Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы гражданского дела, а также учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8 - 153.11, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом Семеновым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, в лице представителя Тимошиной ФИО11, действующего на основании доверенности и ответчиком АО «Городище» в лице представителя Демьяновой ФИО12, действующего на основании доверенности (Московская область, г/о Ступино, д. Городище; ОГРН: 1025005915989; ИНН: 5045002367), согласно которому:

           1) Стороны настоящим признают, что на момент приватизации и реорганизации совхоза «Городище» в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ № и учредительными документами АОЗТ «Городище» (правопреемник совхоза «Городище»), Истец, исходя из нормы бесплатно передаваемой земли, получил в собственность земельную долю площадью 3,7 га, а также имущественный пай на сумму 140 480 рублей, которые впоследствии внес в уставный капитал АОЗТ «Городище».

             В соответствии с Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Постановление №п) из указанных 3,7 га земли гражданам, вошедшим в состав акционеров АО «Городище», при организации ими фермерских хозяйств 2,3 га земли выделялось в натуре, а за 1,4 га выплачивалась денежная компенсация исходя из нормативной цены земли.

В соответствии с приказом «О рассмотрении заявления Семенова ФИО13, гл. бухгалтера АО «Городище», об увольнении его из АО в связи с организацией крестьянского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Приказ №) полагалось «предоставить Семенову С.Д. земельный участок на площади 2,3 га, в том числе 2,3 га с/х угодий, из них 2,3 пашни в производственном массиве, расположенном в д. Кондрево», и «выдать денежную компенсацию в сумме 12 326 рублей за неподлежащую разделу часть земельной доли (1,4 га)».

В соответствии с Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Постановление № №) в целях ограничения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га должны были быть проведены землеустроительные работы.

2) Истец настоящим признает, что в соответствии с Постановлением № № землеустроительные работы по «ограничению» земельного участка площадью 2,3 га не проводились.

              3) Истец также признает, что до октября 2019 года не обращался к Ответчику с каким-либо заявлением по поводу земельного участка площадью 2,3 га в производственном массиве, расположенном в д. Кондрево, в том числе по вопросу согласования местоположения границ указанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 23 000 кв. м., расположенному <адрес>, был присвоен кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности Истца на этот участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №.

Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, приобщенной к материалам дела № Ступинского городского суда Московской области.

В связи с тем, что в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствовали сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, Ответчик в соответствии с решением Совета директоров ЗАО «Городище» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) образовал в районе <адрес> земельный участок площадью 179 048 кв. м, которому ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер №, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ответчика на этот участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №.

Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, приобщенной к материалам дела № Ступинского городского суда Московской области.

Земельный участок с кадастровым номером № находится во владении Ответчика.

4) Стороны считают акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подписанный генеральным директором АО «Городище» Титаренко П.И. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и не будут принимать его во внимание при разрешении вопроса о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

          5) Ответчик признает право Истца на земельный участок с кадастровым номером № в границах, определенных п. 3.4 настоящего мирового соглашения.

           6) Ответчик признает отсутствующим свое право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных п. 3.4 настоящего мирового соглашения.

7) Стороны настоящим определяют местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № так, как эти границы зафиксированы в Графическом приложении к мировому соглашению, подписанному представителями сторон по настоящему делу. Границы земельного участка от точки «А» до точки «G» на Графическом приложении стороны обязуются согласовать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения выписки о совершения записи о зачислении акций, указанных в п. 3.7 настоящего соглашения, на казначейский счет АО «Городище» в реестре владельцев ценных бумаг, который ведет ООО «Московский фондовый центр» (ОГРН 5147746153847).

8) Ответчик при этом заявляет, а Истец соглашается, что на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, границы местоположения этого земельного участка от точки «5959» до точки «5954» через точки «5958», «5957», «5956», «5955», «F» на Графическом приложении согласованы Ответчиком с третьими лицами.

Точкам «B», «С», «D», «Е», «F» и «G» на Графическом приложении соответствуют следующие координаты из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №:

- точке «В» соответствует координаты 5959;

- точке «С» соответствует координаты 5958;

- точке «D» соответствует координаты 5957;

- точке «Е» соответствует координаты 5956;

- точке «F» соответствует координаты 5955;

- точке «G» соответствует координаты 5954.

9) Стороны признают, что указанные координаты поворотный точек являются согласованными границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем Ответчик обязуется самостоятельно, но за счет Истца заключить договор на выполнение межевых работ по уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения актуальных сведений в Государственный кадастр недвижимости.

10) Расходы, связанные с согласованием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовкой межевого плана этого участка, установлением межевых знаков, разграничивающих земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, а также с уплатой государственной пошлины при обращении в органы Управления Росреестра принимает на себя Истец.

11) Истец настоящим признает, что согласно Приказу № № получил от АОЗТ «Городище» в полном объеме денежную компенсацию в сумме 12 326 руб. за неподлежащую разделу часть земельной доли в размере 1,4 га.

          12) Истец также признает, что в обмен на принадлежащие Истцу акции АО «Городище» в количестве 142 (Ста сорока двух) штук номиналом 1 (Один) рубль Истец получил от АО «Городище» денежную сумму в размере 32 063 рублей и имущество на общую сумму 108 417 руб., а именно:

- трактор ДТ-75 инв. № 26 остаточной стоимостью 94 868 рублей;

- плуг ПЛНЧ-35 инв. № 8 остаточной стоимостью 6 078 рублей;

- культиватор КПС-4 инв. № 2 остаточной стоимостью 4 641 рублей;

- семена озимой пшеницы 1 тн стоимостью 2 830 рублей.

Все суммы в настоящем пункте мирового соглашения указаны в неденоминированных рублях за исключением величины номинала акций АО «Городище».

В целях внесения записи о списании с лицевого счета Семенова ФИО14 (Истца) акций АО «Городище» в количестве 142 (ста сорока двух) штук номиналом 1 (один) рубль и последующего зачисления этих акций на казначейский счет АО «Городище» в реестре владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр» Истец принимает на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить в ООО «Московский фондовый центр» следующие документы:

анкету зарегистрированного лица (Истца), содержащую его актуальные данные;

заявление на внесение изменений в анкетные данные зарегистрированного лица;

документ, подтверждающий факт произошедших изменений паспортных данных зарегистрированного лица (справку о смене паспорта, выданную уполномоченным органом или отметка на 19 стр. паспорта о ранее выданных паспортах);

передаточное распоряжение.

Указанные документы должны быть оформлены в соответствии с действующими Правилами ведения реестра владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр».

13) Истец настоящим подтверждает, что знаком с действующими Правилами ведения реестра владельцев ценных бумаг ООО «Московский фондовый центр».

          14) Стороны настоящим признают, что все вопросы, прямо и/или косвенно связанные с согласованием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащими Истцу на момент приватизации и реорганизации совхоза «Городище» земельной долей, имущественным паем, а также акциями АО «Городище» разрешены в полном объеме, в связи с чем Истец лишается права предъявлять какие-либо претензии, прямо или косвенно связанные с этими объектами и/или вытекающими из настоящего мирового соглашения, а Ответчик лишается права предъявлять права на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных п. 7 настоящего мирового соглашения, при условии выполнения Истцом обязательств, указанных в п. 12 мирового соглашения.

                  15) Истец несет в полном объеме расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, в том числе судебные расходы по оплате услуг представителя и уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Производство по гражданскому делу № прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Федеральный судья                                                                           Е.С. Филатова