Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-2710/2022;) ~ М-2664/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-175/2023

УИД 59RS0035-01-2022-003876-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                        08 февраля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием прокурора Нехорошевой Ж.В.,

истца представителя истца Зубковой О.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Пегушина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Безрукова Артема Юрьевича к Пегушину Виктору Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Безруков А.Ю. обратился в Соликамский городской суд Пермского края с иском к Пегушину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора дарения от 19.05.2010 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2010, договора дарения ? доли квартиры от 22.06.2004 года. Истец периодически проживает в спорной квартире, ответчик проживает в вышеуказанной квартире. После регистрации договора дарения ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав Безрукова А.Ю. как собственника данного жилого помещения. Просит признать Пегушина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

    Истец Безруков А.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

    Представитель истца Зубкова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. Также пояснила, что в связи с пополнением в семье у истца, последний намерен улучшить свои жилищные условия.

    Ответчик Пегушин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в настоящее время проживает в спорной квартире с сожительницей, иного жилья не имеет.

    Заслушав участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора Нехорошевой Ж.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Безруков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании истец является собственником жилого помещения по адресу: <...> на основании договора дарения от 19.05.2010 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2010, договора дарения ? доли квартиры от 22.06.2004 года (л.д. 9, 10, 11).

Спорное жилое помещение принадлежало Пегушину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 19.05.2010 года, договора купли-продажи квартиры от 19.02.2004 года.

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2010 года (л.д. 7).

Согласно адресной справке Пегушин В.В. зарегистрирован по адресу: <...> с 20.05.2004 года по настоящее время.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время Пегушин В.В. проживает по адресу: <...>, однако собственником жилого помещения либо членом семьи собственника Безрукова А.Ю. не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования Пегушиным В.В. жилым помещением по адресу: <...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение Пегушин В.В. прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Пегушина Виктора Викторовича, <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

    Данное решение является основанием для снятия Пегушина Виктора Викторовича, <дата> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (13.02.2022 года).

    Судья                            Е.В. Пантилеева