Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-133/2023 от 29.03.2023

Исполняющий обязанности мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 4 Янушевич Н.Н. Дело № 11-133/2023УИД 35MS0004-01-2023-000043-39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 3 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коротаева М. В. на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 4 от 07.02.2023,

установил:

акционерное общество «Фрязиново» (далее – АО «Фрязиново», общество) обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 4 с исковым заявлением к Коротаеву М.В. о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что оказывает коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего с 01.09.2019 по 10.11.2021 Коротаеву М.В. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение этим собственником обязанности по оплате коммунальных услуг, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с Коротаева М.В. денежные средства в виде задолженности по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.09.2019 по 10.11.2021 в размере 13 980 руб. 92 коп., пени в размере 4 084 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца АО «Фрязиново» по доверенности Закрепина Т.Г. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что расчет задолженности соответствует принадлежащим ответчику 2/5 долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик Коротаев М.В. иск не признал. Указал, что продал квартиру в рассрочку, в ней не проживал. Квартирой пользовались ФИО1 и ФИО2, которые выкупили его долю и по расписке обязались оплачивать коммунальные услуги. Просил уменьшить размер пени, считая его завышенным.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 4 от 07.02.2023 исковые требования АО «Фрязиново» к Коротаеву М.В. о взыскании денежных средств удовлетворены частично. С Коротаева М.В. в пользу общества взыскана задолженность по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2019 по 10.11.2021, в размере 13 980 руб. 92 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 722 руб. 63 коп.

Не согласившись с приведенным судебным актом, ответчик Коротаев М.В. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с апелляционной жалобой. Указал на признание долга за период с 01.09.2019 по 01.11.2020 в размере 7 553 руб. 20 коп. Оставшийся долг полагал необходимым взыскать с ФИО2, обязавшейся распиской от 27.10.2020 оплачивать коммунальные услуги. Просил решение мирового судьи отменить, принять новое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Коротаев М.В. апелляционную жалобу поддержал.

Представитель истца АО «Фрязиново» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил возражения. Просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, рассмотреть поставленный вопрос без его участия.

Суд, проверив законность состоявшегося судебного акта, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика, приходит к выводу о её необоснованности.

При этом суд учитывает, что по правилам ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По договору управления многоквартирным домом от 16.04.2015, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания № 1 от 01.04.2008, АО «Фрязиново» оказывает услуги по управлению домом № <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.10.2022, Коротаеву М.В. в период с 06.03.2012 по 10.11.2021 принадлежали 2/5 доли в праве на квартиру №, расположенную в этом многоквартирном доме.

По расчету истца, проверенному мировым судьёй и признанному верным, за период с 01.09.2019 по 10.11.2021 у собственника образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 13 980 руб. 92 коп.

По этой причине, учитывая положения ч. 3 ст. 30, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ мировым судьей принято верное решение о взыскании указанной суммы с ответчика Коротаева М.В.

Оснований не согласиться с мировым судьей у суда апелляционной инстанции, нет. Выводы мирового судьи о несостоятельности доводов ответчика о наличии у проживавших в период образования задолженности в квартире ФИО1, ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг, обоснованы, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Оснований для освобождения ответчика Коротаева М.В. от обязанности оплатить содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома суд не находит. Право собственности ответчика на принадлежащие ему доли в праве на жилое помещение прекращено 10.11.2021, в связи с чем до этого момента, в силу приведенных норм права, он был обязан оплачивать услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Каких-либо доказательств возникновения такой обязанности у ФИО1, ФИО2, суду первой инстанции не представлено. Оснований для принятия таких доказательств судом апелляционной инстанции не имеется, поскольку факт невозможности исполнения положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, при рассмотрении дела мировым судьей, своего подтверждения не нашёл.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания основного долга, мировой судья обосновано применил к сложившимся правоотношениям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и взыскал пени, снизив их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 руб. 00 коп., что является соразмерным, в полной мере компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что мировым судьей полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта нет.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 6 от 07.02.2023 по исковому заявлению акционерного общества «Фрязиново» к Коротаеву М. В. о взыскании денежных средств, оставить без изменения апелляционную жалобу Коротаева М. В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев суд кассационной инстанции.

Судья Думова Е.Н.