Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2562/2020 ~ М-2708/2020 от 13.10.2020

    УИД 23RS0№-12

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

    28 декабря 2020 года                               Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

    судьи                                                     Даракчяна А.А.

    при помощнике судьи                              ФИО3

    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ООО «Метрополис Групп» об исключении права требования общей совместной собственности и признании права требования собственности по договору участия в долевом строительстве,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит исключить право требования общей совместной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру по договору участия в долевом строительстве № К -3052/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, строительный номер <адрес>, этаж 7, подъезд 1, общая площадь - 22,97. Строительный адрес: <адрес>, на земельном участке площадью 40 000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109027:273; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право требования собственности по договору участия в долевом строительстве № К-3052/2018 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, строительный номер <адрес>, этаж 7, подъезд 1, общая площадь - 22,97. Строительный адрес: <адрес>, на земельном участке площадью 40 000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109027:273.

ФИО4 и его представитель по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени слушания дела, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО6 и представитель третьего лица – ООО «Метрополис Групп», будучи надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

        В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        Как следует из материалов дела, между ООО «Метрополис Групп» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве № К-3052/2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно п. 7.3 вышеуказанного договора, все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. Обязателен досудебный порядок претензионный порядок урегулирования споров, при котором сторона, получившая претензию с приложением документов, обосновывающих требования, обязана направить мотивированный ответ в течение 15 календарных дней с даты получения претензии. В случае не достижения соглашения, споры подлежат рассмотрению в Центральном районном суде <адрес>.

        Истцом не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно отсутствует подтверждение направления претензии в адрес ответчика.

        В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

        Таким образом, обращение истца ФИО1 в суд с настоящими требованиями преждевременно, поскольку ответчик был лишен права на урегулирование спора во внесудебном порядке.

        Учитывая, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд считает возможным оставить исковое заявление ФИО1 без рассмотрения.

        Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ООО «Метрополис Групп» об исключении права требования общей совместной собственности и признании права требования собственности по договору участия в долевом строительстве - оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

    Судья Лазаревского

    районного суда <адрес>                               А.А. Даракчян

    Копия верна судья                                                        А.А. Даракчян