Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-1634/2023

39RS0001-01-2022-008057-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 г.                          г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи            Ушаковой О.В.

при секретаре                         Пантелеевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области к Морозовой С.В., третье лицо ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области о признании договора прекращенным, исключении из ЕГРН соответствующей записи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями с последующими уточнениями, просил признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду городских земель, а именно земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> прекратившим действие с ДД.ММ.ГГГГ, исключить запись из ЕГРН запись о государственной регистрации аренды указанного земельного участка.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мэрией г. Калининграда и ИП ФИО. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>

Из дела видно, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего является Морозова С.В.

Указанный земельный участок площадью 30 кв.м. с 05 сентября 2019 года находится в собственности Калининградской области.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ответчик Морозова С.В. земельным участком не владела, не пользовалась, каких-либо действий, свидетельствующих о продолжении арендных отношений, не предпринимала.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 15 марта 2022 года исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области к Морозовой С.В. удовлетворены, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного на вышеназванном земельном участке, признан прекратившим своё действие с ДД.ММ.ГГГГ, с указанием на то, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права аренды нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>».При рассмотрении дела было установлено, что ответчик не пользовалась зданием, расположенным по вышеназванному адресу, под эксплуатацию которого был предоставлен указанный земельный участок.

Изложенное выше подтверждает, что земельный участок фактически выбыл из владения ответчика по истечении срока договора, что исключает его дальнейшее продление, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок (ст. 621 п. 2 ГК РФ), что является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества.

Поскольку арендодателем соблюдена процедура прекращения договора аренды, суд считает требования иска о прекращении договора аренды, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие истечением строка ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем регистрационная запись об аренде земельного участка подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░