Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2023 (2-1411/2022;) ~ М-1478/2022 от 06.12.2022

31RS0004-01-2022-002577-13                                                                                      2-77/2023

(2-1411/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                                                                                             город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истца Апицарян Н.О., представителя ответчика Альборова М.А. по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК БОКА Магомедова Р.М., старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Белгородской области Седых Н.П.,

в отсутствие ответчика Альборова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апицарян Нары Оганесовны к Альборову Мурату Альбертовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

    установил:

Апицарян Н.О. обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает Альборов М.А.

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право Альборова Мурата Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика Альборова М.А., место жительства которого судом не установлено, против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по иску. Доводов в опровержение обстоятельств истца и соответствующих доказательств не представил.

В соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2012 года (л.д. 3-4) истцу Апицарян Н.О. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН (л.д 5-17, 53-60).

Наличие регистрации у Альборова М.А. с 24.12.2020 года по настоящее время по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой для прописки граждан (л.д. 18-25), сведениями ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 44).

Согласно доводам истца, Альборов М.А. приходится другом семьи.                                          В принадлежащем ей жилом доме ответчик был зарегистрирован в декабре 2020 года, прожил в жилом помещении один месяц, затем уехал в неизвестном направлении. Последний раз истец видела ответчика в тот же период. Где живет ответчик в настоящее время, истцу неизвестно. Никаких вещей Альборова М.А. в доме истца нет, в оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание спорного жилого дома ответчик участия не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права собственника по распоряжению недвижимостью. Кроме того, на имя Альборова М.А. периодически поступает почтовая корреспонденция из различных организаций, в том числе о долгах из кредитных организаций и по исполнительным производствам, что доставляет истцу беспокойство.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждаются выпиской из официальной сайта ФССП России (л.д. 26-29), справками по операции Сбербанк онлайн (л.д. 61, 62, 63), чеками и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 64-81), почтовыми извещениями (л.д. 82, 83, 84), пояснениями истца в судебном заседании, а также показаниями свидетеля ФИО1, подтвердившей, что истца знает с 1998 года, находятся в дружеских отношениях; несколько раз в доме, принадлежащем Апицарян М.А., видела Альборова М.А., последний раз видела два года назад, его вещей в доме нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и пояснениями истца.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Апицарян Нары Оганесовны (СНИЛС №) к Альборову Мурату Альбертовичу (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Альборова Мурата Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Альборова Мурата Альбертовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>