Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2022 (2-3233/2021;) ~ М-3196/2021 от 09.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИЕМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2022 г. Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко Т.Д.,

с участием истца Т, представителя Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области <номер> К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-595/2022 по иску Т, действующей в интересах несовершеннолетнего А, к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является опекуном несовершеннолетнего А, <дата> года рождения, на основании распоряжения Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от <дата> <номер>/ру.

Подопечный зарегистрирован и проживает с октября 2013 г. по настоящее время по адресу: <адрес>. Мать несовершеннолетнего А – Г, решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> ограничена в родительских правах. Отец несовершеннолетнего А – Е, также ограничен в родительских правах решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), приобретено на средства материнского капитала и находится в праве общей долевой собственности.

Так, жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому: несовершеннолетнему А, матери несовершеннолетнего А – Г, и сводной сестре несовершеннолетнего А – В, <дата> года рождения.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы два человека: мать Г и её сын Д, <дата> года рождения, - сводный брат несовершеннолетнего А

С октября 2020 г. по ноябрь 2021 г. в комнате никто не проживал. Доступ в помещение несовершеннолетний А не имеет. Между тем, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого спорного помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия несовершеннолетнего А в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с несовершеннолетним А отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец Т, действующая в интересах несовершеннолетнего А, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области <номер> К, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала целесообразным разделить счета, чтобы права несовершеннолетнего А не нарушались.

Третьи лица ТСН «На Красноказачьей», Г в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя органа опеки, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний А, <дата> года рождения, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №<номер>).

Третье лицо Г (С) Г.В. является матерью несовершеннолетнего А, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-СТ <номер> от <дата>, отцом является – Е.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> исковые требования Т удовлетворены, С, <дата> года рождения, уроженка города Иркутска ограничена в родительских правах в отношении сына А <дата> года рождения, уроженца города Иркутска. Несовершеннолетний А, <дата> года рождения, уроженец города Иркутска передан на воспитание опекуну Т Также с С, взысканы алименты на содержание сына А, <дата> года рождения, в размере 1/4 части со всех видов заработка ежемесячно, начиная со дня подачи искового заявления – 20 ноября 2014 года и до совершеннолетия ребенка.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> исковые требования Т удовлетворены, Е, <дата> года рождения, ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына А, <дата> года рождения. Несовершеннолетний А, <дата> года рождения, передан на воспитание опекуну Т Также с Е взысканы алименты на содержание сына А <дата> года рождения, в размере 1/4 части со всех видов заработка ежемесячно, начиная со дня подачи искового заявления – <дата>, и до совершеннолетия ребенка.

Распоряжением Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от <дата> <номер>/ру Т назначена опекуном, исполняющей свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетнего А, <дата> года рождения.

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства <номер> несовершеннолетний А, 2012 года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия от <дата> следует, что внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части адреса помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия Приказа Департамента обеспечения градостроительной деятельности Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от <дата> <номер> «О присвоении адресов объектам адресации». Таким образом, по актуальным данным ЕГРН адрес помещения с кадастровым номером <номер> – <адрес>.

По данным поквартирной карточки по спорному адресу зарегистрированными значатся: с <дата> Г, <дата> года рождения; с <дата> Д, <дата> года рождения.

Т, в целях защиты жилищных прав и интересов несовершеннолетнего А, обратилась в ООО «ИркутскЭнергоСбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Между тем, как следует из ответа ООО «ИркутскЭнергоСбыт» <номер> от <дата>, для разделения лицевого счета необходимо или соглашения между всеми собственниками, или решение суда о разделении лицевого счета.

Из ответа ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <дата> следует, что разделение лицевого счета, закрепленного за адресом: <адрес>, не представляется возможным, так как от каждого собственника или его законного представителя должно поступить письменное обращение, в котором отражено: согласие на деление лицевого счета; дата, с которой требуется разделить лицевой счет; каким образом поделить площадь жилого помещения; каким образом поделить задолженность, сформировавшуюся на дату деления лицевого счета. Разъяснено, что в случае, если согласие между собственниками не будет достигнуто, они заявитель вправе обратиться в суд.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Как пояснила истец Т в судебном заседании, управляющая компания ТСН «На Красноказачьей» заключила с несовершеннолетним А отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдала ему соответствующий платежный документ, в то время как ответчики просят, в отсутствие согласия собственников жилого помещения о разделе счетов, представить решение суда. Между тем, мать несовершеннолетнего Г на контакт не идет, договориться относительно раздела лицевых счетов не предоставляется возможным. Относительно несовершеннолетней В, <дата> года рождения, насколько ей известна, она в настоящее время усыновлена, проживает в Усольском районе.

Таким образом, судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, между собственниками не достигнуто, не заключено.

Согласно выписке ООО «Байкальская энергетическая компания» с карточки лицевого счета <номер> по состоянию на <дата> задолженность по оплате за теплоснабжение, ГВС отопление по ОДПУ по спорному жилому помещению составила 21 631,47 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Применяя положения статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеется необходимость в определении порядка и размера участия несовершеннолетнего А в расходах на оплату коммунальных улуг, обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также суд полагает необходимым обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с А, <дата> года рождения, отдельный договор на оказание коммунальных услуг, а также обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» выдавать А, <дата> года рождения, отдельные платежные документы, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т, действующей в интересах несовершеннолетнего А, удовлетворить.

Определить размер участия А, <дата> года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и произвести соответствующий раздел лицевого счета путем открытия отдельного лицевого счета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с А, <дата> года рождения, отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать ему отдельные платежные документы, соразмерно определенному судом порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      Н.Н. Акимова