Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2020 ~ М-71/2020 от 14.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-288/2020 по иску ОАО «Аннинское» к Администрации Рузского городского округа Московской области, Снытникову Ивану Федоровичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за ОАО «Аннинский» право собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что (дата) АОЗТ «Аннинское» было выдано свидетельство № о регистрации права собственности на землю и получении части земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование. Основанием для выдачи указанного свидетельства послужило постановление Главы А. Р. (адрес) № от (дата) (дата) АОЗТ «Аннинское» преобразовалось в СПК «Аннинский». (дата) СПК «Аннинский» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, о чем в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации №.1. Основанием для регистрации права послужило свидетельство о праве собственности на землю № от (дата).

(дата) СПК «Аннинский» преобразовалось в ОАО «Аннинское». Таким образом, ОАО «Аннинское» является универсальным правопреемником СПК, о чем прямо указано в п.1.1 Устава ОАО «Аннинское». (дата) решением № СПК «Аннинский» было принято решение о создании дочернего общества ЗАО «Земельная компания «Аннинское». В качестве вклада в уставный капитал был передан земельный участок, принадлежащий СПК «Аннинский» на праве собственности. (дата) по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная компания «Аннинское», последнему был передан земельный участок.

(дата) ЗАО «Земельная компания «Аннинское» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, о чем в ЕГРН (дата) была внесена запись о регистрации №. Основанием для регистрации права являлся акт приема-передачи недвижимого имущества от (дата), а также решение № СПК «Аннинский» от (дата) В то же время на основании Постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Р. (адрес) гражданам выдавались свидетельства на право общей долевой собственности.

В 2005 г. ОАО «Аннинское» обратились в Арбитражный суд (адрес) с заявлением к Управлению Роснедвижимости по (адрес) о признании незаконным бездействия, выразившгося в непогашении вторых экземпляров индивидуальных свидетельств, выданных на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли из земель, принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности, а также учетной информации о выдаче указанных свидетельств, с обязанием ответчика погасить вторые экземпляры указанных свидетельств и учетную информацию о выдаче указанных свидетельств 455 гражданам.

Согласно п.10 постановления Правительства Российской Федерации от (дата) № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», члены совхоза распорядились своими паями, передав их в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Аннинское».

Решением Арбитражного суда (адрес) было установлено, что свидетельства на земельный участок ОАО «Аннинское», а затем ЗАО «Земельная компания «Аннинское», выдаваемые Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Р. (адрес) физическим лицам на основании вторых экземпляров свидетельств, незаконны, и поэтому вторые экземпляры подлежат погашению. При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу, что ответчиком допущено бездействие в не погашении вторых экземпляров индивидуальных свидетельств, выданных гражданам на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли из земель, принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности. Судом были удовлетворены требования: признать незаконным бездействие Управления Роснедвижимости по (адрес), выразившееся в не погашении вторых экземпляров индивидуальных свидетельств, выданных на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли из земель, принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности; обязать Управление Роснедвижимости по (адрес) погасить вторые экземпляры индивидуальных свидетельств, выданных (дата) на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли, из земель, принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности, следующим гражданам: … Снытникову И. Ф. регистрационный №, № свидетельства №.. .

(дата) между ответчиком Снытниковым И.Ф. и ОАО «Аннинское» было заключено соглашение о выплате причитающегося пая перед исключенными членами кооператива.

ОАО «Аннинское» обратилось УФСГРК и К по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №. (дата) ОАО «Аннинское» получил уведомление об отказе в государственной регистрации, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ОАО «Аннинское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Снытников И.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с иском согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.55 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По делу установлено, что на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) АОЗТ «Аннинское» было выдано свидетельство № о регистрации права собственности на землю и получении части земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование. (дата) АОЗТ «Аннинское» преобразовалось в СПК «Аннинский».

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) за СПК «Аннинский» было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 34770000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), земли СПК «Аннинский» (номер объекта №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (адрес) от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

(дата) СПК «Аннинский» преобразовалось в ОАО «Аннинское». Таким образом, ОАО «Аннинское» является универсальным правопреемником СПК «Аннинский». (дата) по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «Земельная компания «Аннинское», последнему был передан земельный участок с кадастровым номером №.

На основании постановления главы А. Р. (адрес) № от (дата) ответчику Снытникову И.Ф. выдано свидетельство серия РФ-ХХIII № на право общей долевой собственности на землю общей площадью 5,00 га (земельная доля не выделена на местности), запись регистрации № от (дата).

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК «Аннинский» от (дата) пайщик Снытников И.Ф. выведен из состава членов СПК «Аннинский»; в связи с его выходом из состава членов СПК «Аннинский» Снытникову И.Ф. выделен земельный пай в количестве 5 га пашни в районе д.Барынино.

Постановлением главы Р. (адрес) № от (дата) ответчику Снытникову И.Ф. предварительно согласовано место размещения земельного участка площадью 50000 кв.м. (пашня) вблизи д.Барынино из земель СПК «Аннинский» в счет земельного пая.

Постановлением главы Р. (адрес) № от (дата) ответчику Снытникову И.Ф. утверждены границы плана отвода земельного участка площадью 50000 кв.м. (пашня) вблизи д.Барынино из земель СПК «Аннинский» для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Ответчику выдан план отвода земельного участка.

(дата) решением № СПК «Аннинский» принято решение о создании дочернего общества ЗАО «Земельная компания «Аннинское». В качестве вклада в уставный капитал СПК «Аннинский» передал ЗАО «Земельная компания «Аннинское» земельный участок площадью 34770000 кв.м., принадлежащий СПК «Аннинский» на праве собственности.

Таким образом, спорный земельный участок площадью 50000 кв.м. с кадастровым № был сформирован из земельного участка с кадастровым № до передачи в уставной капитал ЗАО «Земельная компания «Аннинское».

(дата) между истцом и ответчиком было заключено соглашение о выплате стоимости пая, согласно которому пайщик подтверждает, что вложил свою земельную долю в размере 5,00 га и имущественную долю в Уставный капитал АОЗТ «Аннинское» в момент образования этот общества (п.1 соглашения). Согласно п.2 соглашения, общество выплачивает пайщику наличные денежные средства за часть пая, которая соответствует земельной доле, за часть пая, которая соответствуют имущественной доле и компенсацию за постановку на кадастровый учет. Исполнение обязательств общества по соглашению подтверждается расходным кассовым ордером от (дата), копия которого имеется в материалах дела, и не оспорено ответчиком.

Решением Арбитражного суда (адрес) от (дата) по иску ЗАО «ЗК «Аннинское», ОАО «Аннинское» к Управлению Роснедвижимости по (адрес) о признании бездействия незаконным, решено: признать незаконным бездействие Управления Роснедвижимости по (адрес), выразившееся в не погашении вторых экземпляров индивидуальных свидетельств, выданных на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли из земель, принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности; обязать Управление Роснедвижимости по (адрес) погасить вторые экземпляры индивидуальных свидетельств, выданных (дата) на основании постановления Главы А. Р. (адрес) № от (дата) на земельные доли, из земель принадлежащих АОЗТ «Аннинское» на праве собственности, следующим гражданам:.. . Снытникову И. Ф. регистрационный №, № свидетельства №.

(дата) истец обратился в УФСГРК и К по (адрес) обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, однако, получил отказ.

Ответчиком Снытниковым И.Ф. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, о применении которого было заявлено ответчиком, поскольку на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, с учетом обстоятельств дела, учитывая, что ответчик распорядилась своим паем, внеся его в уставный капитал АОЗТ «Аннинское» в момент образования общества, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Аннинское» удовлетворить.

Признать за ОАО «Аннинское» право собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 07 июля 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова