Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9850/2023 ~ М-8376/2023 от 30.08.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябца Ю.В. к Администрации г. Сургута, Долговой В.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

Рябца Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Долговой В.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Рябца Ю.В. является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок на основании распоряжения главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в собственность Медякову В.Я., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с дачей истец купил вышеуказанный земельный участок. договор был удостоверен нотариусом. Право собственности на строение, расположенное на земельном участке зарегистрировано в БТИ. Вместе с тем право собственности на земельный участок оформлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает взносы. Медяков В.Я., либо иное лицо вопросы о законности владения истцом земельный участком не предъявляли. Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности в указанных координатах.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Долговой В.В., наследник, принявший наследник после смерти Медякова В.Я., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Сургута в судебное заседание своих представителей не направила, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом № на основании распоряжения Главы администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № Медякову В.Я. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчая) земельного участка с дачей от ДД.ММ.ГГГГ Медяков В.Я. продал вышеуказанный земельный участок с дачей Рябца Ю.В.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации г. Сургута, представленным фотографиям земельный участок огорожен забором, в границах участка расположены два одноэтажных строения, две теплицы.

Согласно справке председателя ПСОК-8, Рябца Ю.В. является членом кооператива, имеет участок <адрес>, задолженности по оплате взносов на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью продавца Медякова В.Я.

После смерти Медякова В.Я. заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является Долговой В.В.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

Судом установлено, что Рябца Ю.В. на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых Медяков В.Я., его наследник, местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером границы определены в координатах характерных точек, указанных в схеме, согласно которым земельный участок располагается в граница ПСОК №. Спора по границам земельного участка не имеется, так как смежные земельные участки уже стоят на кадастровом учете и сведения о границах внесены в ЕГРН.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рябца Ю.В. к Администрации г. Сургута, Долговой В.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Рябца Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки	Координата X	Координата Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
9	№	№
10	№	№
1	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________