Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2024 (2-1445/2023;) ~ М-1458/2023 от 01.11.2023

№

УИД: 91RS0№-66

Категория: 2.122

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике судьи – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Криничненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

       УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Криничненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая при жизни и на момент смерти была зарегистрирована со своим внуком ФИО2 по адресу: <адрес>. Истец обратился в администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что он на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрел право пользования жилым помещением. Он законно был вселен в указанную квартиру, в спорном жилом помещении зарегистрировано его место жительство и по настоящее время он проживает в нем. Считает, что его права и интересы подлежат восстановлению путем понуждения ответчика администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя.

Представитель ответчиков - администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Криничненского сельского совета <адрес> Республики Крым, представитель третьего лица администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с сообщением администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Криничненское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.78).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-37).

Согласно справке администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти был зарегистрирован и проживал внук ФИО2                  Других зарегистрированных нет (л.д.46).

Согласно сообщениям администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 Других зарегистрированных нет (л.д.78,97).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, главой семьи являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее состав семьи:            сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 (л.д.21).

Данное обстоятельство также подтверждается домовой книгой (л.д.65-77).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Истец ФИО2 обратился в администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета), что подтверждается сообщением администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Отказ в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договором социального найма жилого найма жилого помещения» (л.д.20).

В соответствии со справкой ГУП РК «Крымэкоресурсы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует (л.д.47).

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма» № от              ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО6 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.48).

Согласно справке <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/1000 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя                 ФИО6 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.49).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика администрации Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им администрация Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 73 14 №) право пользования жилым помещением,       расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Криничненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с                        ФИО2 (паспорт серии 73 14                      №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено                       ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: