Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2024 (2-3241/2023;) ~ М-3048/2023 от 13.12.2023

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        09 февраля 2024 года                                               г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-253/2024 (71RS0023-01-2023-004128-62) по исковому заявлению Стариковой Е.В. к администрации МО Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

        установил:

Старикова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район МО г. Щекино, с/т «Кислотоупорщик-2», участок №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2004 года является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-2», расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО г. Щекино, и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № и несет бремя его содержания. Ранее указанный земельный участок принадлежал Чернянок Г.Ф., у которого истец Старикова Е.В. его приобрела.

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется, так же как у истца не имеется документов, подтверждающих выделение ей или Чернянок Г.Ф. спорного земельного участка, в связи с чем, Старикова Е.В. вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Старикова Е.В. и её представитель по доверенности Никогосян Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СТ «Кислотоупорщик-2» председатель Кынина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что 29 января 1988 г. Щекинскому заводу «Кислотоупор» был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I № 476523, согласно которому за этим землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,6 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для садоводческого товарищества «Кислотоупорщик» сада № 2.

Общим собранием членов ТСН «Кислотоупорщик-2», протокол № 1 от 22 июня 1922 г. утвержден устав ТСН «Кислотоупорщик-2».

Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.

Истец указывает, что в СНТ «Кислотоупорщик-2» состоит с 2004 г. и указанного времени пользуется земельным участком №.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старикова Е.В. приобрела у Чернянок Г.Ф. земельный участок № в СНТ «Кислотоупорщик-2» и взяла на себя обязательства выполнять требования устава и общего собрания собственников.

Согласно представленной председателем СНТ «Кислотоупорщик-2» Кыниной В.А. справки от 28.11.2023 г. Старикова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2004 года по настоящее время пользуется земельным участком № данного СНТ, выплачивает членские взносы ежегодно с 2004 г. и задолженности по ним не имеет.

Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.12.2023 г. в отношении спорного земельного участка, подтверждаются сведения о его адресе, площади, кадастровом номере.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Кислотоупорщик-2» с 2004 г. подтверждается показаниями свидетелей Кондрашиной В.Л. и Коротквой Н.И., которые являются членами СНТ «Кислотоупорщик-2».

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

    Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Старикова Е.В. с 2004 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

    исковые требования Стариковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Стариковой Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район МО г. Щекино, с/т «Кислотоупорщик-2», в порядке приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

        Председательствующий –