Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2024 ~ М-592/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-847/2024

УИД 21RS0006-01-2024-001094-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года                                                                                                             г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Софроновой С.В.,

с участием

истца Шеплягиной Н.Ю.,

прокурора Рожнова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шмелевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеплягиной Н.Ю. к Яковлеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Шеплягина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Яковлеву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги в указанном доме зарегистрирован Яковлев С.А., который отношения с ней не поддерживает, в ее жилом доме длительное время не проживает. Фактическое место жительства ответчика ей не известно. Соглашения между ними по пользованию ее жилым домом не имеется. Общее хозяйство она и ответчик не вели и не ведут. Никаких вещей в ее жилом доме ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию жилого дома не нес и не несет. Никакого личного имущества ответчика в ее жилом доме не имеется. Бремя содержания жилого дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, она несет самостоятельно в полном объеме. Несмотря на это ответчик не снимается с регистрационного учета по адресу ее жилого дома и до настоящего времени в нем зарегистрирован. Просит признать Яковлева С.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указному адресу.

Истец Шеплягина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Яковлев С.А., извещен о времени и месте судебного заседания, возражения (отзыв) относительно исковых требований не представил, в телефонограмме, принятой судом, сообщил, что проживает по адресу: <адрес>, иск признает.

Заслушав истца, заключение прокурора Рожнова А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Шеплягина Н.Ю. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. №), выпиской из похозяйственной книги № (л.д. №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Яковлев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выпиской из похозяйственной книги №.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из пояснений истца и материалов дела, ответчик Яковлев С.А. членом семьи собственника жилого помещения Шеплягиной Н.Ю. не является.

Спорный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яковлевым Д.А. и Шеплягиной Н.Ю. (л.д.№).

В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи Яковлев С.А., Я., Я., Я. обязуются снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Однако, вопреки заключенному договору Яковлев С.А. по настоящее время с регистрационного учёта по данному адресу не снят.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Яковлев С.А., исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи Шеплягиной Н.Ю. не отнесен, совместно с ней не проживал и не проживает, данных о том, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, самостоятельным правом пользования жилым домом <адрес> Яковлев С.А. не обладает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Шеплягиной Н.Ю. к Яковлеву С.Ю. о прекращении за ним права пользования жилым домом <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шеплягиной Н.Ю. (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить за Яковлевым С.А. (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым домом <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Яковлева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

         Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2024 года.

Судья                                                            С.В. Софронова