Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2022 ~ М-4104/2021 от 08.12.2021

25RS0003-01-2021-006328-05

Дело № 2- 1478/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи      Смадыч Т.В.

при помощнике Торосян А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Виталия Юрьевича к Тумашинову Игорю Викторовичу в лице финансового управляющего имуществом, о признании права залога на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что в соответствии с кредитным договором от 09.03.2011, заключенным между ПАО Банк ВТБ и Тумашиновым И.В., последний получил от банка заем на сумму 2 500 000,00 рублей и обязался вернуть сумму займа в срок до 08.05.2026. По состоянию на 13 марта 2020 года задолженность ответчика перед ПАО Банк ВТБ составляла 1 324 390 рублей. Алексеенко В.Ю. (истец) исполнил обязательства ответчика перед ПАО Банк ВТБ в полном объеме. На основании вышеизложенного ответчик обязан уплатить истцу в соответствии с договором 1 324 390,00 рублей, в том числе 1 273 767,64 рублей - ссудная задолженность, 54 622,36 рубля - проценты за просрочку. Факт перехода прав кредитора к истцу подтвержден отзывом ПАО Банк ВТБ, представленным в материалы дела Арбитражного суда Приморского края №. Согласно пункта 2.4 договора и закладной от 10.03.2011, обеспечением исполнения обязательств ответчика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости расположенной на по адресу <адрес>. Решением Арбитражного суда Приморского края от 30.11.2021 по делу по делу № ответчик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества последнего, полномочия финансового управляющего возложены на ФИО15. Во исполнение определения Арбитражного суда Приморского края от 30.09.2021 года по делу № Управление Росреестра по Приморскому краю представило в материалы дела № уведомление № от 26.03.2020 года, согласно которого в ЕГРП погашена запись № о залоге квартиры на основании заявления ответчика, а также копию закладной, принятой на хранение Управлением Росреестра по Приморскому краю. Полагая, что погашение записи о залоге (ипотеке) и прекращение прав истца на залог квартиры нарушает права истца на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество, просил суд признать (восстановить) право Алексеенко Виталия Юрьевича залога (ипотеки) трехкомнатной квартиры площадью 46,50 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу <адрес> (кадастровый номер №), обеспечивающего исполнение обязательств Тумашинова Игоря Викторовича по кредитному договору № от 09.03.2011.

В судебном заседании истец поддержал заявление требования, по основаниям иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Тумашинов И.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласился.

Финансовый управляющий Тумашинова И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором указал, что финансовый уполномоченный не возражает против удовлетворения исковых требований Алексеенко В.Ю. в полном объеме.

Представитель Тумашиновой К.Т., Тумашиновой М.Н., в судебном заседании с требованиями истца не согласился, ранее предоставил письменные пояснения в которых указал, что Алексеенко В.Ю. указывает, что у него возникло (существует) право залога недвижимого имущества - жилого помещения по <адрес> - в связи с исполнением им обязательств должника Тумашинова И.В. перед банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору, обеспеченному залогом данного жилого помещения. Из материалов дела следует, что обязательства по кредитному договору между ВТБ (ПАО) и Тумашиновым И.В. были обеспечены залогом жилого помещения по ул. <адрес>, в подтверждение обеспечения обязательств выдана закладная. Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам (далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной). Алексеенко В.Ю. не является законным владельцем закладной, она не передавалась ему ни в момент погашения обязательства за должника, ни в последующем. Требования о передаче закладной им не заявлены. Соглашение о переходе прав на закладную между кредитором Банком ВТБ (ПАО) и истцом не заключалось. Поскольку Алексеенко В.Ю. не является законным владельцем закладной, он не вправе требовать признания (восстановления) за ним права залога жилого помещения. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Тумашинова А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав пояснения истца, пояснения ответчика, пояснения представителя третьих лиц, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 09.03.2011 между ПАО Банк ВТБ и Тумашиновым Игорем Викторовичем заключен кредитный договор №, согласно которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2 500 000 рублей на 182 календарных месяца. В соответствии с п. 2.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 15,50 кв.м., за цену 3 600 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: - залог квартиры, солидарное поручительство Тумашиновой Марины Евгеньевны (п.2.4. договора).

Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной в соответствии с законодательством (п.2.5).

В материалы дела из Управления Росреестра по Приморскому краю 27.06.2022 представлена закладная, согласно которой залогодатель - должник Тумашинов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, первоначальный залогодержатель – Банк ВТБ 24, обязательство обеспеченное ипотекой: основания возникновения: кредитный договор от 09.03.2011 №, заключенный между первоначальным залогодержателем и залогодателем-должником. Место заключения- <адрес>, дата заключения- 09.03.2011, сумма – 2 500 000 рублей, проценты- 9,00 годовых, окончательный срок исполнения 182 месяца с даты предоставления. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность залогодателя – должника квартиры, по адресу: <адрес>

Сведения о государственной регистрации договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона: Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10.03.2011 зарегистрирован в гор.Владивостоке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 23.03.2011 (п.8 закладной).

Сведения о государственной регистрации права собственности залогодержателя- должника на предмет ипотеки: Право собственности залогодателя-должника на предмет ипотеки зарегистрировано в гор.Владивостоке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю- 23.03.2011 за номером № (п.9 закладной).

Государственная регистрация ипотеки осуществлена в гор.Владивостоке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю- 23.03.2011 за номером № (п.10 закладной).

Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю – 23.03.2011 (п.11 закладной).

Иных сведений, а именно отметок о новом владельце закладной права по закладной которому переданы, основания передачи прав по закладной, подпись, печать первоначального залогодержателя, даты передачи, закладная не содержит.

Как следует из представленных истцом в материалы дела документов, 13.03.2020 истец Алексеенко В.Ю. обратился к управляющему ОО «РОО «Владивостокский» Филиала № 2754 ВТБ «ПАО) с заявлением в котором просил денежные средства в сумме 1 324 390 рублей со счета № перечислить в погашение задолженности по кредитному договору № от 03.07.2017, ФИО заемщика Тумашинов И.В. Списание Алексеенко В.Ю, просил произвести 13.03.2020. Также предоставил выписку по счету ПАО ВТБ за период с 13.03.2020 по 13.03.2020, согласно которой денежные средства в сумме 1 324 390 рублей были перечислены для оплаты задолженности по кредитному договору Тумашинова И.В. № от 09.03.2011.

Как следует из отзыва Банк ВТБ (ПАО) (не датированного), предоставленного в Арбитражный суд Приморского края в рамках дела №, Алексеенко В.Ю. погасил сумму задолженности по ипотеке за Тумашинова И.В. В отзыве не указан номер кредитного договора Тумашинова И.В., а также предмет залога (ипотеки).

Также из отзыва следует, что выдача Алексеенко В.Ю. закладной на заложенное имущество Тумашинова И.В. не предоставляется возможной, так как Тумашинов И.В. уже забрал закладную у Банка и снял обременение с объекта недвижимости.

Доказательств, послуживших основанием оплаты задолженности Алексеенко В.Ю. за Тумашинова И.В. по кредитному договору Тумашинова И.В. № от 09.03.2011, истцом и иными участниками гражданского дела, в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Закладная является именной документарной ценной бумагой (далее - документарная закладная) или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии, в соответствии со статьей 13.2 настоящего Федерального закона (далее - электронная закладная).

Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам (далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной).

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.

Таким образом, права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам (далее также - иное лицо, осуществляющее права по документарной закладной или электронной закладной).

Алексеенко В.Ю. не является законным владельцем закладной, она не передавалась ему ни в момент погашения обязательства за должника, ни в последующем.

Требования о передаче закладной истцом не заявлялись. Соглашение о переходе прав на закладную между кредитором Банком ВТБ (ПАО) и истцом не заключалось.

Поскольку Алексеенко В.Ю. не является законным владельцем закладной, он не вправе требовать признания (восстановления) за ним права залога жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеенко Виталия Юрьевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: