Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2022 ~ М-534/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-862/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кумертау                  16 мая 2022 года

    Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием истца Пашуткиной В.В.,

при секретаре Гафаровой Д.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданского дела по иску Пашуткиной В.В. к администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

                            УСТАНОВИЛ:

    Пашуткина В.В. обратилась в суд с исковым требованием к администрации городского округа <...> РБ (далее также – Администрация) о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <...>, мотивируя тем, что ее супругу, ХХХ, умершему <...>, принадлежал на праве собственности указанный жилой дом с земельным участком, при жизни им произведена реконструкция жилого дома, изменения не были согласованы Администрацией.

Определениями суда к участию в деле привлечены ООО «Башкирэнерго», ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

В судебном заседании истец требование поддержала.

В судебное заседание остальные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ранее от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия и отсутствии возражений в удовлетворении требований, при условии соблюдения требований Градостроительного заключения.

От ФГБУ «Башкирское УГМС» ранее поступил отзыв, в котором указано о том, что признание права собственности на спорный объект за истцом не нарушит интересов учреждения.

От ГУП РБ «Межрайкоммунводоканал» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что возражений в удовлетворении требования нет, с условием заключения Соглашения об установлении охранных зон, обеспечении сохранности, доступа к инженерным сетям, а также возможности доставки необходимых материалов и техники при необходимости ремонта и обслуживании сетей.

Суд, исследовав материалы дела и представленные документы, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований для приобретения права собственности является наследование.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

    В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец являлась супругой ХХХ, умершего <...>, также истец является единственным наследником имущества после смерти ХХХ

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ХХХ, справкой нотариуса Крыловой Ю.В. свидетельством о праве на наследство по закону, а также свидетельством о заключении брака.

Также установлено, что ХХХ в собственности имел земельный участок по адресу <...>, а также жилой дом по указанному адресу, который был реконструирован в 2020 году без согласования с администрацией ГО <...>, без получения разрешительной документации, что подтверждено выписками из ЕГРН, Техническим паспортом на жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, по указанному адресу возведен жилой дом, правообладателем объекта указан ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, в настоящее время в административном порядке выдача уведомления об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства невозможно, в связи с отсутствием технического плана объекта. Размещение объекта капитального строительства, жилого дома (литера А), пристройки (литера А1) не отвечает требованиям нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>, поскольку расположены на расстоянии 4,5 метра от красной линии, но в отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки, в остальном размещение жилого дома отвечает требованиям нормативов; не отвечает указанным требованиям размещение выгребной ямы, расположенной на границе соседнего земельного участка при необходимости расположения не менее чем в 2 метрах от границы.

Считается возможным оформление права собственности на жилой дом при условии согласования с ГУП РБ «Межрайкоммунводоканал» на его размещение, а также с ФГБУ «Башкирское УГМС».

Следовательно, препятствий в признании права собственности на жилой дом не имеется.

Поскольку иск возник не по вине администрации городского округа <...> РБ, суд полагает, что судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пашуткиной В.В. собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, площадью всех частей здания 74,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., подсобной площадью 34,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 3,9 кв.м., согласно Техническому паспорту на жилой дом, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий