Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2022 ~ М-2789/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-3280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи     Молотиевского А.Г.,

при секретаре                 Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- Фроловой Н. Я. к СНТ "Витязь", Администрации Аксайского района, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд в суд с настоящим иском, и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Отделом внутренних дел ... ... мне был выдан паспорт ... на имя Фроловой Н. Я., ... рождения, место рождения: ....

Аналогичные данные содержались в ранее выданном паспорте IX-АН ..., выдан ОВД ... ...

Фамилия, имя, отчество заявителя также правильно указаны в свидетельстве о заключении брака П-ШК ..., где произошла смена фамилии-Яровая на Фролову.

В 1993 году заявителем было получено Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от .... выданное администрацией Октябрьского с/с ... в соответствии с которым собственником была указана Фролова Н. Я..

При составлении вышеназванного документа была допущена ошибка в имени истца, вместо Н. указано Н..

Все остальные данные совпадают. Однако во всех остальных документах имя указано как Н..

Неправильное указание имени не позволяет истцу переоформить документы на земельный участок.

При обращении Управление Росреестра по ... был получен отказ, в котором, в частности было указано: «... предоставлена архивная выписка из решения ... (165) «О приватизации земельных участков садово-огородных товариществ» с приложением списка членов садоводческого товарищества «Витязь» на приватизацию земельных участков в собственность, где под ..., регистрационный ..., числится Фролова Н. Я..

Управление Росреестра по ... как территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и правопреемник Управления Роснедвижимости по ... реализует полномочия, установленные Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... № П/263, в том числе по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В связи с необходимостью пресечения государственной регистрации прав на основании поддельных документов, государственным регистратором приняты меры по осуществлению проверки их подлинности на предмет их соответствия сведениям, составляющим государственный фонд данных.

По результатам проведенной проверки установлено, что в государственном фонде имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.03.1993г. выданное администрацией Октябрьского с/с на имя: Фролова Н. Я..

Однако, в предоставленных на регистрацию документах: в заявлении (Н.), и правоустанавливающем документе (Н.) содержатся противоречивые сведения в отношении имени заявителя.

Таким образом, неправильно указанное имя создает препятствие для переоформления документов на земельный участок

В досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибок в принадлежащем истцу документе -Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ... выданное администрацией Октябрьского с/с ..., а так же решении ... (165) «О приватизации земельных участков садово-огородных товариществ» с приложением списка членов садоводческого товарищества «Витязь» на приватизацию земельных участков в собственность, где под ..., регистрационный ..., числится Фролова Н. Я., не представляется возможным.

На основании изложенного истица просила суд:

- признать право собственности на земельный участок КН ..., по адресу: ... СНТ «Витязь» за Фроловой Н. Я..

    Представитель истца и истица поддержали исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались статьей 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в п. 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ... N 171-ФЗ и вступили в силу с ...) до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее до ... и с ... законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ..., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Отделом внутренних дел ... ... мне был выдан паспорт ... на имя Фроловой Н. Я., ... рождения, место рождения: ....

Аналогичные данные содержались в ранее выданном паспорте IX-АН ..., выдан ОВД ... ...

Фамилия, имя, отчество заявителя также правильно указаны в свидетельстве о заключении брака П-ШК ..., где произошла смена фамилии-Яровая на Фролову.

В 1993 году заявителем было получено Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от .... выданное администрацией Октябрьского с/с ... в соответствии с которым собственником была указана Фролова Н. Я..

При составлении вышеназванного документа была допущена ошибка в имени истца, вместо Н. указано Н..

Все остальные данные совпадают. Однако во всех остальных документах имя указано как Н..

Неправильное указание имени не позволяет истцу переоформить документы на земельный участок.

При обращении Управление Росреестра по ... был получен отказ, в котором, в частности было указано: «... предоставлена архивная выписка из решения ... (165) «О приватизации земельных участков садово-огородных товариществ» с приложением списка членов садоводческого товарищества «Витязь» на приватизацию земельных участков в собственность, где под ..., регистрационный ..., числится Фролова Н. Я..

Управление Росреестра по Ростовской области как территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и правопреемник Управления Роснедвижимости по Ростовской области реализует полномочия, установленные Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/263, в том числе по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В связи с необходимостью пресечения государственной регистрации прав на основании поддельных документов, государственным регистратором приняты меры по осуществлению проверки их подлинности на предмет их соответствия сведениям, составляющим государственный фонд данных.

По результатам проведенной проверки установлено, что в государственном фонде имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.03.1993г. выданное администрацией Октябрьского с/с на имя: Фролова Н. Я..

Однако, в предоставленных на регистрацию документах: в заявлении (Н.), и правоустанавливающем документе (Н.) содержатся противоречивые сведения в отношении имени заявителя.

Таким образом, неправильно указанное имя создает препятствие для переоформления документов на земельный участок

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку вышеприведенные в решении нормы предусматривают возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, указанные условия по делу соблюдены, истица является членом СНТ «Витязь» с 1993 года, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, единственным препятствием для регистрации права собственности является неверные данные в указании имени, между тем тождество принадлежности истицей земельного участка находит свое подтверждение совокупностью материалов дела и установленных судом обстоятельств, имеющих юридическое значение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

    Признать право собственности на земельный участок КН ..., по адресу: ... ...» за Фроловой Н. Я..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение составлено 17 ноября 2022 года.

Судья                          А.Г. Молотиевский