Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3045/2022 ~ М-2304/2022 от 30.03.2022

заочное решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года                             <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Владимира Анатольевича к Юдину Александру Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Филиппов Владимир Анатольевич обратился в суд с иском к Юдину Александру Александровичу о взыскании денежных средств в размере № руб., указав, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок, здание и объект незавершенного строительства, которое было отчуждено ответчиком, действующим по доверенности от имени истца за № руб., однако денежные средства истцу ответчиком не переданы, а потому он вынужден обратиться в суд.

Истец – Филлипов В.А. в судебное заседание не явился, осужден, отбывает наказание в ФКУ ИК № УФСИН России, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 235-237, 241 том 1, л.д. 2-3 том 2), представитель Цуканова И.Г., действующий по доверенности (л.д.39-40), в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик – Юдин А.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 248 том 1, л.д. 4 том 2), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо – Аюпов И.С в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 249 том 1), о причинах неявки в суд не известил, представил письменные объяснения по иску (л.д. 186-189).

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще (л.д. 250 том 1, л.д. 1 том 2), о причинах неявки в суд не известило.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Филиппов В.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилого дома, расположенный на вышеуказанном земельном участке и имеющими следующие характеристики: кадастровый №, жилой дом площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; объекта незавершенного строительства, расположенный на выше указанном земельном участке с кадастровым номером №, проектируемое назначение: нежилое здание (летняя кухня), площадь № кв.м. площадь застройки № кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства № % расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 49-176).

ДД.ММ.ГГГГ Филипповым В.А. Юдину А.А. была выдана доверенность, удостоверенная нотариусом Скопинского нотариального округа <адрес> Колотиной И.Н. и зарегистрированная в реестре за № №, согласно которой истец уполномочил Юдина А.А. управлять и распоряжаться всем имуществом, заключать любые сделки, покупать, продавать имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, с правом получения причитающихся Филиппову В.А. денежных средств, быть представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях, регистрировать любые сделки, быть представителем по вопросам приватизации, получать все виды пенсии, пособий и иных выплат, быть представителем в ПФР, МФЦ, БТИ, ГИБДД, налоговых органах, в медицинских учреждениях, в суде, распоряжаться счетами в банках и т.д. (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым В.А. (Продавец), представителем которого являлся гр. Юдин А.А. (Доверенное лицо) и Аюповым И. С. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества, по которому Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, общая площадь № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке и имеющими следующие характеристики: кадастровый №, жилой дом площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, объект незавершенного строительства, расположенный на выше указанном земельном участке с кадастровым номером №, проектируемое назначение: нежилое здание (летняя кухня), площадь № кв.м. площадь застройки №.м., степень готовности объекта незавершенного строительства № % расположенное по адресу: <адрес>, Молодинский с.о., Молоди, <адрес> (л.д. 17-18).

Цена договор составляет № руб., из которой: земельный участок № руб., жилой дом № руб., объект незавершенного строительства № руб. (пп. 3.1-3.1.4 договора) (л.д. 17).

Согласно пп. 3.3, 3.4 договора, расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующим порядке: сумма № руб. уплачивается Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего договора наличным расчетом в валюте, установленной на территории РФ. Факт оплаты удостоверяется распиской (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи (л.д. 18).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-38).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик не передал истцу денежные средства за отчуждение принадлежащего ему вышеуказанного имущества.

Согласно письменным объяснениям третьего лица Аюпова И.С., во исполнение условий договора купли-продажи им были перечислены денежные средства на банковскую карту ответчика двумя платежами в размере №. ДД.ММ.ГГГГ и № руб. ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлены выписки о переводе указанных денежных средств (л.д. 214-221).

Согласно требованиям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в пункте 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из положений пункта 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункты 1-3 статьи 486 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Из материалов дела следует, что Аюпов И.С. обязательства по договору купли-продажи исполнил надлежащим образом и в полном объеме путем перечисления денежных средств двумя платежами № руб. ДД.ММ.ГГГГ и № руб. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ответчика Юдина А.А.

Таким образом, учитывая, что Юдин А.А. действовал по доверенности от имени Филиппова В.А., продал недвижимое имущество принадлежавшее истцу, однако денежные средства за продажу земельного участка, жилого дома и объекта незавершенного строительствам Филиппову В.А. не передал, доказательств обратного суду не представлено, принимая во внимание, что выданная доверенность предоставляет ответчику право распоряжаться имуществом истца, однако не содержит условий о дарении денежных средств доверенному лицу, вырученных от продажи имущества доверителя, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Юдина Александра Александровича (паспорт № №) в пользу Филиппова Владимира Анатольевича (паспорт № №) денежные средства в размере № рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.