Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5792/2022 ~ М-4638/2022 от 10.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Марины Михайловны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радищево» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Голованова М.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Радищево» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не <адрес>, уч. 63, сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ по установления границ земельного участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 995 кв.м., участок огорожен, фактически сформирован на местности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Радищево» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений не поступило.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в р-не <адрес>, уч.63. В ходе проведения межевания было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого истцом земельного участка составляет 995 кв.м., т.е. на 195 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

Кадастровым инженером ФИО4 местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ участка при его образовании; также местоположение границ участка подтверждается анализом фотопланов местности, расположением построек, ограждений. Акт согласования границ подписан, споров не имеется.

Земельный участок истца расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области» № от 10.12.2019г., предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, составляет 400 кв.м. Площадь земельного участка истца больше на 195 кв.м., т.е. не превышает предельный минимальный размер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в испрашиваемых границах земельный участок существует с момента его образования, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головановой Марины Михайловны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020712:142, общей площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. Радищево, в районе <адрес>, уч.63, по следующим геоданным:

Номер точки	X	Y
Н1	502222,21	2164416,16
Н2	502179,40	2164425,88
Н3	502176,93	2164425,27
Н4	502174,83	2164424,06
Н5	502172,82	2164422,35
Н6	502169,78	2164418,21
Н7	502166,60	2164408,38
1	502217,79	2164397,13
Н1	502222,21	2164416,16

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов