Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4824/2023 ~ М-2144/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-4824/2023

59RS0007-01-2023-002676-37

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                                       г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.

представителя истца по ордеру Асановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Перми гражданское дело по исковому заявлению Чедовой Светланы о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чедова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: :<адрес>. В обоснование своих требований указав, что отец истца - ФИО5 работал в дистанции пути Свердловской железной дороги.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 выделили земельный участок по ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв. м, на котором ФИО5 построил небольшой дом, в котором проживал по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. На дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности в установленном порядке не оформлено. Документов на землю не сохранилось. ФИО6 оплачивал налог на землю и строения. Решением Свердловского суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ней и ФИО5, она является его единственной наследницей.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, находящейся по адресу: <адрес> за Чедовой Светланой Владимировной.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика третьего лица - ОАО «РЖД» Пермского отделения Свердловской железной дороги, в судебное заседание не явились, извещались.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, пришел к следующему.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт родственных отношений между Чедовой С.В. и ФИО5, до ДД.ММ.ГГГГ. проживавшим по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а), крытого двора (лит.Г), конюшни (лит.Г1), пребанника (лит.Г2), бани (лит.Г3), навеса (лит.Г4), конюшни (лит.Г5), навеса (лит.Г6), навеса (лит.Г8). В техническом паспорте имеется отметка, что документов, устанавливающих право собственности, нет.

    Общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>.м., в доме имеется <данные изъяты> жилая комната.

Согласно ответу МБУ «Архив г.Перми» сведениями о предоставлении ФИО5 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> архив не располагает.

В ответ на запрос суда ГКБУ «Государственный архив Пермского края» сообщил, что сведений и документов о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> на имя ФИО5 не обнаружено.

В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.43).

Согласно ответу ОАО «РЖД» сведения о предоставлении ФИО5 земельного участка предприятиями Федерального железнодорожного транспорта не обнаружены.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый № и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Управление имуществом, которое принадлежит на праве собственности Российской Федерации, осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае.

Со слов истца, она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ., с даты смерти ФИО5, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, является единственным наследницей умершего ФИО5

Владение жилым домом никем не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе дома по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не предъявлялось ни к родственникам истца при их жизни, ни к истцу.

Отсутствие сведений об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чедовой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности за Чедовой Светланой Владимировной на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Ю.А. Яринская

Мотивированное решение составлено 13.11.2023 года.