Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2024 (2-6373/2023;) ~ М-4875/2023 от 03.10.2023

    05RS0031-01-2024-002302-89

    Дело №2-336/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года                                                  г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Зухры Камалутдиновны к Грачевой Вере Владимировне о признании недействительным договора пожизненного содержании с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Алиева З.К. (с учетом дополнений согласно ст.39 ГПК РФ) обратилась в суд с иском к Грячевой В.В. о признании недействительным договора пожизненного содержании с иждивением.

В обосновании иска указано, что ее отец Алиев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в г.Махачкала ДД.ММ.ГГГГ

При оформлении наследства установлено, что земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № и дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащие ее отцу перешли в собственность ответчицы Грачевой ФИО19 по договору пожизненного содержания с иждивением.

Считает, что договор пожизненного содержания с иждивением выданный 13.05.2023г. нотариусом Зиявутдиновной З.М., недействительным, потому что отец был введен в заблуждение, под обманом и злоупотреблением состояния немощного больного отца был подписан указанный договор.

Просит признать договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым ФИО21 и Грачевой ФИО20 в отношении земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № и здания -дом по адресу <адрес> кадастровым номером № в кадастровом квартале № недействительным; прекратить право собственности Грачевой ФИО22 на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, номер государственной регистрации права № на основании Договора пожизненного содержания с иждивением №, выдан 13.05.2023г. Документ нотариально удостоверен 13.05.2023г. у нотариуса ФИО11 №; прекратить право собственности Грачевой ФИО24 на здание -дом по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, номер государственной регистрации права № на основании Договора пожизненного содержания с иждивением №, выдан 13.05.2023г. Документ нотариально удостоверен 13.05.2023г. у нотариуса ФИО11 05/220-н/05-2023-1-1593; включить в наследственную массу имущество Алиева ФИО27: земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № и здание -дом по адресу <адрес> <адрес> кадастровым номером №:1624 в кадастровом квартале №; признать за Алиевой ФИО25 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №; признать за Алиевой ФИО26 право собственности на здание -дом по адресу <адрес> кадастровым номером № кадастровом квартале №.

В судебном заседании истец – ФИО2 поддержала исковое заявление просила удовлетворить изложенным в нем основаниям.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Из выписок из ЕГРН Грачева ФИО29 является правообладателем земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № и здания -дом по адресу <адрес> кадастровым номером №. основанием государственной регистрации являетс Договор пожизненного содержания с иждивением № отДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО12

Как следует из разъяснений в п. 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или специальными законами.

Из материалов дела следует Алиев ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГг. и установлено Алиева ФИО30 является дочерью умершего.

В суде Алиева З.К. пояснила, что ее отец являлся инвалидом второй группы по общему заболеванию, на протяжении длительного времени страдала психо-неврологическим заболеванием- болезнь Альцгеймера с деменцией, имел онкологическое заболевание, состояла на учете в ПНД г.Махачкала в ЦКРБ. В момент составления и подписания договора пожизненного содержания с иждивение не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Исходя из пояснений истца суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительности сделки.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что действительная воля сторон оспариваемого договора была направлена на достижение иных правовых последствий, а именно на заключение договора пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права собственности истца на имущество наследодателя с одновременным прекращением такого права у ответчика подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" заключенный между Алиевым К. С. и Грачевой В. В. оспариваемый договор являлся основанием для государственной регистрации права одаряемого на объект недвижимого имущества, в связи с чем последствием признания недействительной сделки является погашение записи о правах Грачевой В.В. в отношении земельного участка и жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой ФИО37 удовлетворить.

признать договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алиевым ФИО35 и Грачевой ФИО36 в отношении земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № и здания -дом по адресу <адрес> кадастровым номером № в кадастровом квартале № недействительным;

прекратить право собственности Грачевой ФИО38 на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, номер государственной регистрации права № на основании Договора пожизненного содержания с иждивением №, выдан 13.05.2023г. Документ нотариально удостоверен 13.05.2023г. у нотариуса ФИО11 №;

прекратить право собственности Грачевой ФИО34 на здание -дом по адресу <адрес> кадастровым номером №:1624 в кадастровом квартале №, номер государственной регистрации права № на основании Договора пожизненного содержания с иждивением №, выдан 13.05.2023г. Документ нотариально удостоверен 13.05.2023г. у нотариуса ФИО11 №;

включить в наследственную массу имущество Алиева ФИО33: земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале № и здание -дом по адресу <адрес> кадастровым номером № в кадастровом квартале №;

признать за Алиевой ФИО31 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № в кадастровом квартале №;

признать за Алиевой ФИО32 право собственности на здание -дом по адресу <адрес> <адрес> кадастровым номером №:1624 в кадастровом квартале №.

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 апреля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>