Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2023 ~ М-224/2023 от 08.02.2023

Дело №2-1023/2023 УИД 76RS0017-01-2023-000267-04     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 12 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «04» апреля 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Натальи Юрьевны к Боброву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

На основании договора купли-продажи от 29.12.2021 (л.д. 10-11) в ЕГРН 13.01.2022 зарегистрировано право собственности Трифоновой Н.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №19), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика (л.д.16), ответу ОАСР УВМ УМВД по ЯО 29.09.2017 в Квартире №19 по месту жительства зарегистрирован Бобров Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, прибывший из адреса: <адрес>

Трифонова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Боброву А.В. Просила признать ответчика утратившим право пользования Квартирой №19, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ссылалась на вышеизложенные обстоятельства. Также указала, что на момент заключения Договора купли-продажи Квартиры №19, в нем было указано на отсутствие зарегистрированных в Квартире №19 лиц, что подтверждалось выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 29.12.2021 (л.д.9). Однако позднее, при получении новой выписки из домовой книги квартиросъемщика, истцу стало известно, что в Квартире №19 по месту жительства зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника Квартиры №19.

В судебное заседание не явились: истец; ответчик – Бобров А.В.; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ярославскому району Ярославской области. Извещались надлежаще.

Согласно телефонограмме, истец исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, вызывавшихся в судебное заседание; с согласия истца – в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец приобрела Квартиру №19 на основании Договора от 29.12.2021, который в п.п. 3.4., 3.5 предусматривал, что Квартира №19 не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдана, в возмездное или безвозмездное пользование не передана, не обременена правами третьих лиц, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой №19 после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру №19 к покупателю не имеется, на момент заключения договора в Квартире №19 зарегистрированные лица отсутствуют. Тем не менее, установлено, что ответчик был зарегистрирован в Квартире №19 на момент заключения сделки.

Из материалов дела не следует, что ответчик является членом семьи истца или имеет право пользования Квартирой №19 на каком-либо ином основании (в силу договора найма, безвозмездного пользования и т.д.). Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, фактически в Квартире №19 не проживает. Суд приходит к выводу, что ответчик в связи с приобретением Квартиры №19 истцом утратил право пользования указанной квартирой.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, решение суда о снятии ответчика с регистрационного учета является основанием для снятия ответчика с учета органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Трифоновой Натальи Юрьевны (паспорт №) к Боброву Александру Владимировичу (паспорт №) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Боброва Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Боброва Александра Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Патрунов С.Н.