Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-394/2024 (2-5309/2023;) ~ М-4053/2023 от 05.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                        <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 г.о. Истра, ФИО3, третье лицо СНТ «Факел2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО4 г.о. Истра ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <данные изъяты> признании за ФИО2 права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, оплачивает членские взносы. Сведений о зарегистрированном праве в отношении спорного земельного участка не имеется. Постановлением №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на праве бессрочного (постоянного) пользования был закреплен за ФИО3 ФИО3 не является членом СНТ «Факел-2», земельным участком не пользовался, членские и целевые взносы не оплачивал. ФИО2 является членом СНТ «Факел-2», за ним закреплен земельный участок №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО6 Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО7 Представитель ответчика по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения требований, письменные возражения приобщены к материалам дела, пояснил, что спорный земельный участок закреплен за ФИО3, ранее он оплачивал членские и целевые взносы, по состоянию здоровья не могу осуществлять уход за земельным участком.

Третье лицо СНТ «Факел2» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что Постановлением ФИО1 <адрес> от <данные изъяты>

Согласно приложению к указанному постановлению ФИО3 в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты>

ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>

ФИО2 согласно списку членов СНТ «Факел-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО2 в соответствии с решением протокола общего собрания собственником СНТ «Факел-2» № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи земельного массива СТ «Факел-2» по Постановлению №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО1 <адрес> земельный участок № востребован никем не был, за членами СНТ закреплен ранее не был.

Из представленных в материалы квитанций следует, что ФИО3 оплачивал членские и целевые взносы в СНТ «Факел-2», оплачивал земельный налог до 2010 года (л.д. 73-82).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4 статьи 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был закреплен за ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, данное право оспорено не было, в соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение общего собрания СНТ «Факел-2» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 218 ГК РФ не является основанием для возникновения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав и законных интересов ФИО3, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, признании за ФИО2 права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий

    Мотивированное решение

    составлено ДД.ММ.ГГГГ