Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2022 ~ М-305/2022 от 29.04.2022

УИД 65RS0004-01-2022-000435-60

Дело № 2-443/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск                             31 мая 2022 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи     Савиновой О.П.

при секретаре                    Прошко А.В.

с участием прокурора Атясова Д.В., представителя ответчика Борщевского Д.В., действующего на основании доверенности от 1 февраля 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности Долинского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Районное жилищное управление» о возложении обязанности обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности Долинского городского прокурора обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Районное жилищное управление» (далее Общество, ООО «Районное жилищное управление») о возложении обязанности в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома № <адрес>. В обоснование иска указано, что в ходе проведенной проверки в указанном доме были выявлены нарушения пожарной безопасности, выразившиеся в не проведении огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций     чердачного помещения. На основании лицензии от 23 ноября 2018 года ООО «Районное жилищное управление» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Согласно договору от 1 февраля 2019 года Общество является управляющей организацией дома <адрес>. В соответствии с договором Общество обязано обеспечить управление общим имуществом многоквартирного дома с наибольшей выгодой в интересах собственника и надлежащую техническую эксплуатацию многоквартирного дома, его техническое обслуживание. Не проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, по мнению прокурора, нарушает конституционные права неопределенного круга лиц, препятствует своевременному предотвращению воздействия на людей опасных факторов пожара, своевременной эвакуации и спасению людей в случае пожара, ставит под угрозу их жизнь и здоровье.

Прокурор Атясов Д.В. в судебном заседании исковое требование поддержал и просил заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Борщевский Д.В. полностью признал исковое требование о возложении обязанности в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему понятны.

Выслушав лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общие помещения в многоквартирном доме, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Районное жилищное управление» на основании лицензии от 23 ноября 2018 года № осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании договора от 1 февраля 2019 года Общество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Осуществляя специализированную деятельность по управлению и содержанию жилого фонда, Общество является лицом, ответственным за содержание обслуживаемых им домов, и обязано соблюдать, в том числе, правила пожарной безопасности содержания жилых домов.

Многоквартирный дом <адрес> имеет деревянную конструкцию чердачного помещения, огнезащитная обработка (пропитка) которой ООО «Районное жилищное управление», как установлено прокурорской проверкой, не проводилась, что подтверждается ответом управляющей организации от 6 марта 2022 года и актом проверки от 12 апреля 2022 года.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку представитель ответчика Борщевский Д.В., действующий в рамках предоставленных ему доверенностью от 1 февраля 2022 года полномочий, иск полностью признал, признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика понятны, суд, в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание представителем ответчика иска и удовлетворяет заявленное прокурором требование.

Так как прокурор на основании подпункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика.

При определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию в доход местного бюджета муниципального образования городской округ «Долинский», суд руководствуется размером государственной пошлины, установленным подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для физических лиц, обращающихся с исковым заявлением неимущественного характера, поскольку иск был заявлен в интересах неопределенного круга лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование исполняющего обязанности Долинского городского прокурора удовлетворить.

    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Районное жилищное управление» (ОГРН 1186501006966) обязанность в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районное жилищное управление» государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городской округ «Долинский» в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление прокурором в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Савинова

Мотивированное решение составлено 1 июня 2022 года.