Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2023 ~ М-529/2023 от 30.08.2023

дело №2-468/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Покровск                                          26 сентября 2023 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., единолично, при секретаре Кузьминой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Александра Николаевича к Администрации МО «Немюгюнский наслег» о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Николаев А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

При этом указала, что в 1982 г. ГУП ОПХ «Покровское» предоставило его семье по ордеру № трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, позже поменялся номер дома и адрес стал <адрес>

В 2003 г. ГУП ОПХ «Покровское» предоставило ему как работнику данного предприятия трехкомнатную квартиру трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> безвозмездно как ветерану животноводства на основании Протокола заседания жилищной комиссии и профсоюзного комитета ОПХ «Покровское». А баланса предприятия сняли, но оформить через улусный отдел приватизации не получилось, по настоящее время нигде на балансе не стоит, ни в чьем ведении не находится.

За весь период проживания, он производил капитальный и текущий ремонт квартиры за свой счет, оплачивал своевременно коммунально-бытовые услуги за газ, свет, непрерывность владения подтверждается тем, что они никуда из этой квартиры не выезжали, владели и пользовались открыто как собственной жилой площадью в течении 41 года, администрация МО «Немюгюнский улус» подтверждает факт проживания с 1982 г. До сих пор проживают в данной квартире, хотя состояние дома и квартиры аварийное.

В судебном заседании истец Николаев А.Н. и его представитель адвокат Платонова Т.Р. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Николаев А.Н. также пояснил, что проживает в данном доме с 1982 г., делал трижды капитальный ремонт дома, в настоящее время дом в аварийном состоянии, весной постоянно вода, но они в нем проживают.

Представитель ответчика Администрации МО «Немюгюнский наслег» и третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ЦМО Управления Росреестра по РС(Я) будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, и не просили отложить рассмотрение дела, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ – в том числе гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и, непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ордера № от 23 марта 1982 г. истцу Николаеву А.Н. исполкомом Немюгюнского сельского Совета народных депутатов была выделена <адрес>, что также подтверждается справкой Наслежной Администрации МО «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса РС(Я).

Из справки Наслежной Администрации МО «Немюгюнский наслег» Хангаласского улуса РС(Я) от 24 мая 2022 г. № следует, что жилая квартира по адресу <адрес> ранее имел адрес <адрес>

Согласно справок ДЭК Якутскэнергосбыт и Сахатранснефтегаз задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и за электроэнергию по адресу <адрес> отсутствует.

Из паспорта на имя Николаев А.Н. следует, что истец Николаев А.Н. зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и производил оплату за коммунальные услуги.

Таким образом, установлено, что истец с 1982 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения, в частности, по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░